Beschreibung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 104 m² bietet dieses in ziegelmassiv gebaute Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer laden zum Verweilen und Gestalten ein. Ob als gemütliches Wohnzimmer, modernes Homeoffice oder kindgerechtes Spielzimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.ie Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen einen modernen und eleganten Charme. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das moderne Bad mit Fenster und Dusche ist ein Ort der Entspannung und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen.
Besonders hervorzuheben ist der herrliche Garten mit Terrasse, der Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, laden Sie Freunde zu Grillabenden ein oder nutzen Sie die Terrasse für ein Frühstück im Sonnenlicht. Der Südbalkon beziehungsweise die Terrasse sorgt für eine optimale Ausrichtung und lässt viel Licht in Ihre neuen vier Wände strömen.
Baurechtszins: 399,14€/Monat, Laufzeit 100Jahre
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus in 1220 Wien bietet eine hervorragende Lage unweit der malerischen Donauinsel. Die Umgebung ist perfekt für Familien und Pendler – alles ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt gewährleistet. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral!
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