Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 5. Liftstock einer generalsanierten Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Schottenring - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 91,80 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,96 m² Terrasse - DG - Top 17
1.DG
- geräumiger Vorraum | Gang mit Treppe zum 2.DG
- Abstellraum unter der Stiege (ca. 5 m² - WM-Anschluss)
- 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 10 m² und ca. 11 m²)
- Badezimmer (Einzelwaschbecken, Badewanne)
- WC mit Handwaschbecken
2.DG
- Diele
- Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 28 m²) und Ausgang auf die Terrasse
weitere Merkmale:
- Parkettboden | Eichenparkettstäbe
- Fernwärme
- Klimatisierung
- Doppelverglasung mit Innenliegendem Sichtschutz
- hochwertige Komplettküchen inkl. Siemens-Geräte
- exklusive Sanitärausstattung
- Wohnungseingangstüre - Sicherheitsklasse WK 3
- öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen)
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
Lage:
Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.-. zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten.
- U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
- Straßenbahn: 1, D
- Autobus: 1A, 3A
Verfügbar:
- März 2025
Konditionen:
- auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht
- Provisionsfrei für den Mieter lt. Bestellerprinzip
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Rudolfsplatz/Börse/Schottenring
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