Beschreibung
CHARMANTER STILALTBAU - ESTEPLATZ
Über ein marmorgetäfeltes Stiegenhaus gelangen Sie nach ein paar wenigen Stufen in das Hochparterre, in welchem sich Ihr neues Büro befindet. Sofort nach dem Betreten fällt der großzügige, helle Eingangsbereich auf, der mit seinen Fenstern zum kleinen Balkon in den Innenhof - zum morgentlichen Kaffeetrinken einlädt oder auch bei RaucherInnen allzeit beliebt ist. Das Büro besticht durch edlen Fischgrätparkett, welcher nahtlos durch die Räume verlegt wurde, Kassetten-Flügeltüren und hohe Räume u in jedem Zimmer sorgen für ein unvergleichbaren Altbauflair.
Ein durchdachter Grundriss bietet Ihnen zu jedem einzelnen Büroraum einen separaten Zugang. Die modernen Küche ist voll eingerichtet und verfügt über Fenster in den Innenhof, sowie einen Abstellraum.
DIE FAKTEN
NFL: 123,91 m²
Zimmer: 4
Bad: 1, mit Dusche, Waschbecken, WC, Platz für eine Waschmaschine
WC: 2, 1 davon im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stockwerk: Hochparterre
Lift: ja (aber nicht relevant)
BEFRISTUNG: UNBEFRISTET
KOSTEN BEI ANMIETUNG
3 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
INFRASTRUKTUR
In der Umgebung finden Sie mit der Landstraßer Hauptstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Linie U3 Rochusmarkt erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Der zentrale Knotenpunkt "WIEN MITTE" ist in
WIR FREUEN UNS AUF SIE
DEUTSCH REALITÄTEN weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Esteplatz 8 im 3. Wiener Gemeindebezirk bietet eine perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen. In einer der gefragtesten Lagen Wiens, eingebettet zwischen historischen Bauten und grünen Oasen, genießen Sie hier alles, was das urbane Leben zu bieten hat. Lagebeschreibung Der Esteplatz selbst ist ein charmant angelegter Platz, der durch seine ruhige Atmosphäre und die gepflegte Architektur besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus traditionellem Wiener Flair und modernen Akzenten. Der nahegelegene Prater bietet nicht nur weitläufige Grünflächen, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein herrliches Umfeld für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung von Esteplatz 8 könnte nicht besser sein. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu gleich zwei bedeutenden U-Bahn-Stationen: Die U4-Station Wien Mitte ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie in den Westen Wiens. Ebenso erreichen Sie die U3-Station Rochusgasse in weniger als 10 Minuten zu Fuß, von dort aus gelangen Sie schnell in Richtung Westbahnhof oder zum Stephansplatz. Dank dieser optimalen Anbindung sind Sie in kürzester Zeit an wichtigen Verkehrsknotenpunkten und können schnell in alle Ecken der Stadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten & Geschäfte des täglichen Bedarfs Im Umkreis von nur 200 Metern finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Direkt in der Umgebung liegen zahlreiche Supermärkte, eine Bäckerei für frisches Brot und Gebäck sowie ein Café, in dem Sie Ihren Morgenkaffee in aller Ruhe genießen können. Auch eine Apotheke und Drogerien sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie verschiedene Restaurants und Lokale, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
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