Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Euratsfeld!
In dieser charmanten Gemeinde in Niederösterreich steht eine helle Dachgeschosswohnung zum Kauf – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und gute Infrastruktur legen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer, sowie ein modernes Bad, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne, ca. 11 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – perfekt zum Abschalten und Entspannen.
Ein Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt über einen französischen Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist zentral vom Vorzimmer aus begehbar.
Im modern verfliesten Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Anschluss für die Waschmaschine. Das separate WC ist ebenfalls modern verfliest.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerabteil mit 5,34 m².
Ein PKW-Abstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden (Kaufpreis € 10.000,--).
Die Lage ist top: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank und ein Kinderspielplatz sind ganz in der Nähe. Auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt bei der Wohnung. Mit dem Auto erreichen Sie Amstetten in nur ca. 12 Minuten. Für Golfliebhaber liegt östlich von Euratsfeld der Golfclub Swarco Amstetten-Ferschnitz.
Kaufpreis Wohnung: € 202.221,--
Kaufpreis Stellplatz: € 10.000,--
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 32,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,73 Klasse A.
Diese Wohnung ist ein gemütliches Zuhause mit allem, was man braucht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Euratsfeld liegt auf einer Seehöhe von 305 m zwischen den Ybbsauen und dem Voralpenland. Der Ort ist mehrfacher Landessieger und Vizepreisträger im Europäischen Blumenschmuckwettbewerb und vereint ländliches Flair mit der Nähe zum urbanen Leben in Amstetten. Unsere Liegenschaft liegt eingebettet im Grünen und dennoch in zentraler Lage.