Mehr Zuhause. Mehr Leben.

Diese exklusive 4-Zimmer-Familienwohnung befindet sich in einem modernen, 2021 errichteten Wohnhaus mit nur wenigen Parteien – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und höchste Wohnqualität legen.

Die Wohnung ist Zweitbezug und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ausstattung & Highlights

• Luftwärmepumpe für nachhaltige und energieeffiziente Heizung

• Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort auch im Sommer

• Fußbodenheizung in allen Räumen – angenehmes Wohnklima

• Top-moderne Ausstattung: hochwertige Böden, elegante Sanitärausstattung, exklusive Materialien

• Balkon/Terrasse (falls vorhanden – hier müssten wir konkretisieren mit den Fotos)

• Kleines, feines Wohnhaus mit nur wenigen Parteien – Privatsphäre garantiert

• Optional: Garagenplatz vorhanden!

Raumaufteilung

• Großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Design-Küche

• Master Bedroom mit Zugang zu Bad oder Balkon

• 2 weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer/Homeoffice

• 2 hochwertige Badezimmer mit bodenebenen Duschen/Badewanne

• Separates WC

• Abstellraum

Lage 

Döbling gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verbinden sich städtische Infrastruktur und grüne Erholung auf einzigartige Weise:

• Umgeben von Weingärten und Heurigen (Grinzing, Neustift am Walde)

• Nähe zu den Ausläufern des Wienerwaldes und beliebten Ausflugszielen wie Kahlenberg & Cobenzl

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Märkte in der Umgebung

• Ausgezeichnete Schulen & Kindergärten (auch internationale Schulen in Reichweite)

• Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn, S-Bahn – schnell ins Stadtzentrum

• Perfekte Mischung aus ruhiger Grünlage und städtischem Luxus

Highlights zusammengefasst

• Exklusive Familienwohnung mit Luxusausstattung

• Baujahr 2021, neuwertig & energieeffizient

• Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre

• Grün & urban zugleich – das Beste aus beiden Welten

• Ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens suchen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.