Beschreibung
Zum Verkauf steht ein neuwertiges und komplett ausgestattetes Aparthotel im bekannten Skiort St.Anton am Arlberg direkt an der Liftstation Nassereinbahn.
Das Aparthotel wurde 2012 erbaut und 2020 um einen Anbau samt zweigeschossiger Tiefgarage erweitert und dabei komplett renoviert.
Gesamthaft wurde auf 70 Betten aufgestockt.
Folgend einige Grunddaten:
- Grundstück: 1.330 m2
- Baujahr 2012, Erweiterung 2020 und Komplettrenovierung
- 12 Suiten mit 50 Festbetten
- 7 Zimmer mit 13 Festbetten
- 4 Mitarbeiterzimmer mit 6 Betten
- 1 Betreiberwohnung
- Rezeption, div. Verwaltungs- und Lagerräume
- Wellness: Finnische Sauna, ein Sanarium, Infrarot, ein Kneippbecken, eine Wärmebank, Ruheräume
- Kinderangebot: Kinderspielraum und eine Kinderspielwiese
- Frühstücksraum mit 45 Sitzplätzen
- Frühstücksküche
- Wäscheserviceraum im Haus, Waschmaschinen mit autom. Waschmittelzugriff, Trockner (Miele Geräte)
- Garage mit 30 Stellplätzen, davon 2 Elektrotankstellen (Garagenhöhe 2,40m!)
- 3 Aussenabstellplätze
- Skiraum mit 54 Skispind
- Heizung: Pellets (Fernwärmeanschluss möglich)
- Wasser Zirkulationsanlage
- PV-Anlage mit 30 kW (Baujahr 2023)
- Glasfaser
- Kabel TV
- Keller mit Heizkörper, Wellnessanlage Bodenheizung
- Widmung: Tourismusgebiet § 40 (4) mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6)
Der Kaufpreis beinhaltet:
• Marke / Logo
• Webseite
• Gästestamm
• Grundstück 1.330 m2
• Gebäude (Baujahr 2012 und 2020) – gemäß Anlageverzeichnis
• Betriebs- und Geschäftsausstattung – gemäß Anlageverzeichnis
• Vorräte und Lager – gemäß Inventur
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in St. Anton am Arlberg, einer international bekannten Winter- und Sommerdestination mit ca. 1,2 Mio. Übernachtungen jährlich. Das Aparthotel liegt unmittelbar neben der Talstation der Nassereinbahn, mit direkten Zugang in das Skigebiet bzw. Golfplatz und Wanderwege.
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