Beschreibung
Hohe Wohnqualität bietet diese hochwertige 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss in dem exklusiven Wohnprojekt Goldegg Gardens! Der große Wohn-Essraum ist durch tiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof. Am hinteren Ende des Wohnbereichs befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche mit Kücheninsel von Poggenpohl. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, welche angenehm rechts und links vom Wohnbereich abgehen. Beide Zimmer verfügen über ein Bad en Suite und eines davon Zugang zur Loggia. Eines der Bäder ist mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchtrockner ausgestattet, das andere ist etwas kleiner und verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner. Ein zweites WC ist vom Eingangsbereich begehbar. Daneben befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Genügend Stauraum bietet ein geräumiger Eingangsbereich mit breiter Schranknische. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung, Echtholzparkett, außenliegende Jalousien, qualitativer Badausstattung uvm. sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ausstattungsmerkmale:
- moderne Poggenpohl Einbauküche inkl. Markengeräte von Siemens
- großzügiger und offener Wohn-Essbereich mit Loggiazugang
- 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite
- eines mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchtrockner
- eines mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner
- separates Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Parkettfußboden, Fußbodenheizung & -kühlung
- großzügige Loggia nach Süden zum begrünten Innenhof ausgerichtet
- außenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitseingangstüren
- Video-Sprechanlage
- Kellerabteil
- hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar á 150,00 € brutto (nach Verfügbarkeit)
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Supermarkt & Kindergarten im Haus
- begrünter Innenhof
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Bitte beachten Sie, dass es sich teilweise um Beispielbilder einer Vergleichswohnung handelt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Apartment befindet sich in dem hochwertigen Neubauprojekt „GOLDEN GARDENS“ im schönen 4. Gemeindebezirk Wieden umgeben von hervorragender Infrastruktur. Besondere Annehmlichkeit bietet der Billa-Supermarkt direkt in der Anlage. Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bietet die Nähe zum Hauptbahnhof. U1, Straßenbahnline D und Bus 13A befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bringt sie direkt in die Innere Stadt. Der nahegelegene schöne Belvedere-Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung.