Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder all jene, die mehr Platz zum Leben und Arbeiten benötigen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Bauweise und praktischen Details macht diese Wohnung besonders vielseitig nutzbar.
Der Wohnbereich ist klar strukturiert und schafft eine angenehme Balance zwischen Rückzugsorten und gemeinschaftlichen Flächen. Eine private Außenfläche – ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten – erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzlichen Freiraum im Alltag. Große Fensterflächen tragen zu einer hellen und offenen Wohnatmosphäre bei.
Die Ausstattung orientiert sich an einem modernen Wohnstandard und verbindet Funktionalität mit Qualität.
Wohnungsdetails:
- 4 Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche
- Private Freifläche vorhanden
- Schlüsselfertig und sofort beziehbar
- Kaufpreis: € 549.000
Ausstattung & Komfort:
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum
- Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe
- Außenliegender Sonnenschutz
- Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Gebäude & Infrastruktur:
- Lift im Haus
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgarage vorhanden
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
Diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit, modernes Wohnen mit ausreichend Platz und guter Ausstattung in urbaner Lage zu verbinden.
Lage und Infrastruktur:
Das Projekt befindet sich in urbaner und gut angebundener Lage im Bereich zwischen Engerthstraße, Wehlistraße, Vorgartenstraße, Traisengasse und Handelskai.
Die Nähe zur Donau sowie zur Neuen Donau bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten, unter anderem in der nahegelegenen Millennium City.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Engerthstraße, Wehlistraße, Vorgartenstraße, Donau, Neue Donau, Millennium City, Traisengasse, Handelskai
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