Exklusive 6-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Wolfsberg

Luxus mitten in der Stadt: 6-Zimmer Wohnung in Bestlage von Wolfsberg

Adresse: Herrengasse 5, 9400 Wolfsberg

Wohnfläche: ca. 230 m² auf 2 Etagen (1. & 2. OG)

Zusätzlich: 22 m² Keller | 22,5 m² Terrasse | 2 Parkmöglichkeiten

Miete: € 2.100,– inkl. Betriebs- und Heizkosten

Kaution: € 4.200,– (2 Monatsmieten)

Das Highlight mitten in der Stadt:

Diese großzügige 6-Zimmerwohnung vereint urbanes Wohnen mit hochwertigem Komfort und einem Hauch von Luxus:

• Vollmöbliert – sofort bezugsfertig

• High-End-Küche inkl. aller Geräte

• Großzügige Terrasse (22,5 m²) – ideal zum Entspannen

• Mitnutzung des Gartens inkl. der Laube

• Poolnutzung möglich – bei Eigenwartung

• Zwei Parkmöglichkeiten direkt beim Haus

Ruhe trotz Zentrumslage:
Im Erdgeschoss befindet sich künftig ein Ingenieurbüro – dadurch ist untertags ein wenig Leben im Haus, während es abends und an Wochenenden angenehm ruhig bleibt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Verbindung aus stilvoller Ausstattung, praktischen Extras und Top-Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Miete: € 2.100 inkl. BK – absolut fair für diese Größe und Ausstattung!
Kaution: € 4.200 (2 Monatsmieten)
 

Besichtigung nach Vereinbarung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt in der Herrengasse im Herzen von Wolfsberg. Die zentrale Innenstadtlage bietet zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Trotz der urbanen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig. Der Lavanttalradweg, der nahegelegene Kapuzinerpark sowie die umliegende Natur laden zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen ein. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Klagenfurt, Graz oder Wien sind bequem erreichbar. Ein idealer Wohnort für alle, die Stadtkomfort und Lebensqualität kombinieren möchten.