Beschreibung
Exklusive City-Wohnung mit Terrasse – Ruhe & Ausblick mitten im 1. Bezirk
Lage, die beeindruckt – Ruhe, die überrascht.
Direkt gegenüber der Wiener Staatsoper gelegen, bietet diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 8. Stock ein einzigartiges Wohngefühl: zentral, stilvoll, absolut ruhig. Trotz der pulsierenden Umgebung mit erstklassiger Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür bzw. im Gebäude selbst, genießen Sie in dieser Wohnung völlige Ruhe – dank der Höhenlage oberhalb des Stadtlärms.
Highlights der Wohnung:
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Wohnfläche: ca. 66,15 m²
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Terrasse mit Weitblick: Genießen Sie einen atemberaubenden Stadtblick – vom Frühstück bis zum Sundowner.
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Absolute Ruhelage – durch die Lage im 8. Stock kein Straßenlärm hörbar
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Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Fernwärme, Bad mit WC.
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Möbliert – sofort bezugsbereit.
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Top Infrastruktur: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof in wenigen Schritten erreichbar. Auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Universitäten liegen praktisch vor der Haustür.
Einziehen und wohlfühlen: Ob als stilvoller Rückzugsort für Städter, elegante Stadtwohnung oder charmantes Pied-à-terre – diese Wohnung verbindet das Beste aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.
Gesamtmiete/Monat: € 2.550,00 inkl. BK, Heizkosten- & Warmwasserakonto & USt.
(Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert, diese müssen umgemeldet werden und werden je nach Verbrauch abgerechnet.)
Einmalige Kosten:
Kaution: € 7.500,-
Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine Anfrage (via Kontaktformular oder per E-Mail).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese exklusive Wohnung in 1010 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Oper. Hier genießen Sie das pulsierende Leben der Stadt mit erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Highlights direkt vor der Haustür. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden. Ein idealer Rückzugsort, der urbanes Flair und höchsten Wohnkomfort vereint.
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