Beschreibung
In der historischen Glaser Villa, dem 1870 von Heinrich Glaser – Hofbaumeister der Familie Rothschild – errichteten privaten Wohnsitz, gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette zur Vermietung.
Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet den repräsentativen Charakter eines prachtvollen Wiener Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Räume, hohe Decken und der Verzicht auf Dachschrägen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Terrasse eröffnet einen traumhaften Blick in die private Gartenlandschaft und vermittelt das Gefühl, in einer grünen Oase zu wohnen.
Besonders hervorzuheben ist die absolute Privatsphäre: Die Wohnung befindet sich in einer uneinsehbaren Umgebung und bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Wohnqualität - eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, historischer Architektur und naturnahem Lebensgefühl.
Highlights auf einen Blick:
- Historische Glaser Villa aus dem Jahr 1870
- Ehemaliger Privatwohnsitz des Hofbaumeisters der Familie Rothschild
- Exklusive Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen
- Hohe Decken ohne Dachschrägen
- Terrasse mit herrlichem Grünblick
- Blick auf die private Gartenlandschaft
- Absolute Privatsphäre durch uneinsehbare Lage
- Repräsentatives Wiener Gründerzeithaus
- Offener Kamin für gemütliche Abende im Winter
- Ruhige, idyllische Wohnatmosphäre
Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen schafft zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre. Das Obergeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder als eigener Rückzugsort für ältere Kinder und Jugendliche, die ihre Unabhängigkeit schätzen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Grünlagen Wiens. Der Wienerwald mit seinen zahlreichen Spazier-, Lauf- und Mountainbike-Strecken liegt nur wenige Minuten entfernt und macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Sportzentrum Marswiese mit seinem vielfältigen Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Eine Wohnadresse für all jene, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.
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