Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete, vollmöblierte Designwohnung im renommierten Wohnprojekt KAYSER am Franz-Josefs-Kai – nur wenige Schritte vom Schottenring entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal.
Die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung überzeugt durch ein architektonisch durchdachtes Raumkonzept sowie ein harmonisch abgestimmtes Farb- und Einrichtungskonzept, das von einem Architekten geplant und umgesetzt wurde. Design, Funktionalität und Ästhetik verbinden sich hier zu einem stimmigen Gesamtbild. Die intelligente Grundrisslösung schafft eine elegante Trennung der Bereiche und verleiht der Wohnung ein überraschend großzügiges Raumgefühl: Die hochwertig ausgestattete Küche verschwindet bei Bedarf hinter schlichten, raumhohen Schiebetüren und integriert sich nahtlos in den Wohnraum oder tritt dezent in den Hintergrund. Auch der Schlafbereich ist raffiniert hinter designprägenden Schiebeelementen verborgen, die von außen wie ein modernes Kunstobjekt wirken. So entsteht ein flexibel nutzbarer Wohnraum mit klarer Struktur, urbanem Charakter und außergewöhnlicher Ästhetik. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche inklusive Regenduschkopf sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Helle Fliesen und elegante Keramikelemente unterstreichen den modernen Stil. Die Toilette ist separat begehbar. Die südöstlich ausgerichtete Loggia mit bodentiefen Fensterflächen sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente und erweitert den Wohnraum nach außen. Hier lässt sich ein stilvoller Sitzbereich für warme Sommertage gestalten. Die gesamte Wohnung ist vollklimatisiert und garantiert auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung wurde kürzlich fertiggestellt, seither nicht bewohnt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Das KAYSER zählt zu den exklusiven Neubauprojekten der Wiener Innenstadt und steht für modernes Stadtwohnen auf höchstem Niveau.
Bewohner genießen:
- Concierge-Service
- repräsentative Lobby mit Lounge-Bereich
- dreigeschoßige Tiefgarage
- modernes Sicherheits- und Zutrittssystem
- digitales Infoboard „puck“ inklusive App-Anbindung zur komfortablen Kommunikation mit Hausverwaltung und Bewohnern
Internationales Flair, diskreter Service und höchste Bauqualität vereinen sich hier zu einem urbanen Premium-Wohnkonzept im Herzen Wiens.
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Ein bis zwei Stellplätze können zu einem Kaufpreis ab jeweils EUR 85.500,– separat erworben werden.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Franz-Josefs-Kai liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens. Die U-Bahn-Stationen Schottenring (U2, U4) sowie Schwedenplatz (U1, U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Donaukanal mit seinen Gastronomiebetrieben, Sportmöglichkeiten und Freizeitangeboten befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Infrastruktur des 1. Bezirks sind bequem fußläufig erreichbar.
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