Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hopfgarten/Penningberg im Brixental- stilvoll, gemütlich und voller Möglichkeiten
In 6361 Hopfgarten/Penningberg erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte, die den Charme Tiroler Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche Extras, die den Alltag besonders angenehm machen.
- Wohnfläche: 155 m²
- Großzügige Wohnküche mit kompletter Gerätausstattung, gemütlichem Erker als Essbereich und zusätzlicher Holzherd
- Wohnzimmer mit modernem Kachelofen, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft
- Offene Galerie mit idealem Platz für ein kleines Büro oder Leseecke
- 2 Schlafzimmer ausgestattet mit Rolläden
- Großzügiges Badezimmer mit WC, Fenster, Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und komfortabler Panoramadusche
- Separates Gäste- WC für zusätzlichen Komfort
- Beheizter, hell belichteter Kellerraum mit Fenster, perfekt nutzbar als Büro-, Praxis- oder Hobbyraum
Diese gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 155 m² vereint Komfort, Stil und die natürliche Schönheit der Tiroler Bergwelt. Für eine monatliche Nettomiete von € 2.500,- genießen Sie hier nicht nur ein Zuhause, sondern ein wohltuendes Lebensgefühl - umgeben von majestätischen Alpen und einer ruhigen, idyllischen Umgebung.
Mit ihren hellen, freundlich gestalteten Räumen bietet die Immobilie großzügigen Platz für die ganze Familie oder als persönlicher Rückzugsort. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen jedem Raum einen eleganten Charakter und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Ein echtes Highlight ist der 25 m² Balkon sowie die neu angelegte Dachterrasse mit ebenfalls 25 m², die atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft eröffnen.
Die Einbauküche mit extra Holz-Zusatzherd eignet sich perfekt für alle, die gerne kochen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Sie bietet viel Stauraum, hochwertige Geräte und verbindet Funktinalität mit Gemütlichkeit. Der charmante Erker lädt zudem zu gesellige Stunden ein und eignet sich ideal für kleine Alltagsrituale wie Lesen, Arbeiten oder gemeinsame Mahlzeiten. Gleich im Anschluss an die Küche befindet sich die Speisekammer. Der Mittelpunkt des geräumigen Wohnzimmers ist der moderne Kachelofen, der gerade in kalten und verschneiten Wintertage wohlige Wärme spendet. Im Anschluss befindet sich eine offene Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich oder Homeoffice eignet.
Über die Granittreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer mit Rolläden befinden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang sowohl zum Balkon als auch zur großzügigen Dachterasse. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Fenster, separatem WC, Doppelwaschtisch, Eckbadewanne sowie einer eindrucksvollen Panoramadusche.
Die Immobilie verfügt über zwei WCs und damit den Anforderungen moderner Haushalte. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Im Untergeschoss steht ein heller Keller- Raum mit Fenstern zur Verfügung, der sich flexibel als Büro, Praxis- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Die zentrale Ölheizung gewährleistet ein gleichmäßiges und angenehmes Wohnklima, auch während der kälteren Monate.
Die Lage könnte nicht besser sein. Absolute Ruhelage, ein uneingeschränkter Ausblick auf die prachtvolle Bergwelt und ländliche Wohngegend. Das idyllische Umfeld und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten- vom Wandern bis zum Skifahren - machen den Standort der Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Natur, Erhohlung und ein gehobenes Wohnumfeld legen.
Gerne laden wir Sie ein, diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins kennenzulernen und sich selbst von ihrer einmaligen Ausstrahlung und ihrem stimmigen Gesamtbild zu überzeugen.
Kaution: 2 Monatsmieten
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Lage von Hopfgarten im Brixental, umgeben von der beeindruckenden Tiroler Bergwelt. Die sonnige Südausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Hier verbinden sich Naturnähe, Ruhe und eine hohe Lebensqualität zu einem idealen Umfeld für all jene, die Erholung und ein harmonisches Wohnambiente schätzen. Wer offene Landschaften, frische Bergluft und eine naturnahe Wohnlage bevorzugt, findet hier den perfekten Rückzugsort.