Exklusive Doppelhaushälfte mit Luxusausstattung und Garage

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 vereint luxuriöse Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem 383 m² großen Grundstück bietet sie rund 150 m² Wohnfläche, beheizt und gekühlt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung.

Das Erdgeschoss (ca. 75 m²) umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit WC, Fenster und Dusche, ein altersgerechtes Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine moderne DAN-Designküche mit hochwertigen Markengeräten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum und einen Technikraum.

Im Obergeschoss (ebenfalls ca. 75 m²) befindet sich ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Fenster. Außerdem gibt es hier drei helle Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Der Außenbereich besticht durch eine sonnige Terrasse, einen gepflegten Garten mit Pool, eine eigene Einfahrt und eine Garage. Außenrollos sorgen für Komfort und Privatsphäre, während eine Alarmanlage und Sicherheitskameras ein hohes Maß an Sicherheit garantieren.

Highlights:

• Baujahr 2019, moderne Architektur und luxuriöse Ausstattung

• 383 m² Grundstück, ca. 150 m² Wohnfläche

• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung

• Altersgerechtes Nutzen durch Schlafzimmer im Erdgeschoss

• Hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten

• Luxusbadezimmer mit freistehender Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet

• Pool, Terrasse, gepflegter Garten

• Eigene Einfahrt und Garage

• Außenrollos, Alarmanlage und Sicherheitskameras

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Steinbrunn verfügt über ein regional gut ausgebautes Straßennetz, das schnelle Verbindungen zu den Nachbargemeinden und nach Eisenstadt ermöglicht, während die Nähe zur A4 auch Wien und Bratislava leicht erreichbar macht. Öffentliche Buslinien bieten zusätzlichen Anschluss, wobei der motorisierte Individualverkehr überwiegt. Im Ort selbst gibt es grundlegende Nahversorgung mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetrieben sowie Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bibliothek und Sportanlagen, die das gesellschaftliche Leben abrunden.