Beschreibung
Seegefühl am Wörthersee – Exklusive Freizeitimmobilie mit viel Potenzial
Zum Verkauf steht eine charmante und teilsanierte Freizeitimmobilie in einer außergewöhnlichen Lage direkt am Wörthersee. Diese Immobilie kombiniert die Ruhe einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zum See und bietet eine hervorragende Möglichkeit für private Nutzung sowie für eine gewerbliche Nutzung, wie beispielsweise für das AirBnB-Business. Mit einer Fläche von 48 m² und 3 Zimmern eignet sich diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleinere Familien.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1963 und wurde teilsaniert, sodass es seinen historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Die Immobilie ist vollständig möbliert, was den Einzug oder die Vermietung sofort möglich macht. Die Eigentumsform als Wohnungseigentum garantiert Ihnen Flexibilität und Kontrolle über Ihre Nutzung. Zusätzlich bietet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie eine praktische Strandkabine – perfekt für den sommerlichen Genuss am See. Ein Carportplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Besondere Merkmale:
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Nutzungsart: Wohnen, Gewerbe
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Fläche: 48 m²
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Zimmer: 3
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Objektart: Freizeitimmobilie gewerblich
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Eigenschaften: Altbau, teilsaniert, auch als Ferienimmobilie geeignet
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Hauszustand: Teilsaniert
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Baujahr: 1963
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Eigentumsform: Wohnungseigentum
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Möblierung: Voll möbliert
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Lagebewertung: Sehr gut, in ruhiger Lage mit direktem Seezugang
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Lärmpegel: Ruhelage, ideal für Erholung und Freizeit
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Erschließung: Vollerschlossen
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Seezugang: Direkt am Wörthersee
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Besonderheit: Badehäuschen am Seeufer, ideal für Sommererholung
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Air B&B Business tauglich: Hervorragend geeignet für kurzfristige Vermietungen und touristische Nutzung
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Zweitwohnsitz möglich: Ideal für eine zweite Heimat oder als Ferienimmobilie
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Zusätzliche Ausstattung: Eigenes Kellerabteil, Strandkabine und Carportplatz
Lage: Die Lage direkt am Wörthersee macht diese Immobilie zu einem echten Highlight. Der Seezugang und das Badehäuschen direkt am Wasser bieten nicht nur eine attraktive Freizeitgestaltung, sondern auch eine wertvolle Möglichkeit zur Nutzung als Ferienimmobilie. Die ruhige Lage garantiert eine entspannte Atmosphäre, während die hervorragende Anbindung gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Fazit: Diese Immobilie am Wörthersee stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für den privaten Genuss als auch für die gewerbliche Nutzung. Dank der hohen Lagebewertung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, inklusive AirBnB-Vermietung, bietet diese Immobilie ein hohes Potenzial für attraktive Erträge. Die teilsanierte Ausstattung, der Seezugang, die Möblierung sowie die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Kellerabteil, Strandkabine und Carportplatz bieten zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie sofort einsatzbereit.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage in Velden am Wörthersee, einer der begehrtesten Destinationen Kärntens. Umgeben von wunderschöner Natur und direkt am See genießen Sie hier nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie das charmante Zentrum von Velden mit seinen erstklassigen Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften und dem berühmten Casino. Der Wörthersee selbst lädt mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Aktivsein ein – von Bootsfahrten bis hin zu Wanderungen und Radtouren in der Umgebung. Aufgrund der praktischen Verkehrsanbindungen (Autobahn und Zug) bieten sich auch Ausflüge in die nächstgelegenen Städte Villach und Klagenfurt sowie auch beispielsweise nach Italien an. Genießen Sie das ganze Jahr über den einzigartigen Lebensstil am See und erleben Sie die Schönheit und Vielfalt dieser exklusiven Region.
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