Beschreibung
Zum Verkauf steht diese einzigartige Galerie-Wohnung im 6. Stock eines modernen Hauses im 2. Bezirk – direkt am Donaukanal. Die Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage mit urbanem Flair.
✨ Highlights im Überblick:
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Wohnfläche: ca. 36 m² Raumhöhe 2.55 m + Galerie ca. 13 m² Raumhöhe 1,40 m
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Balkon: ca. 7 m² – ideal zum Entspannen
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Zusatzkomfort: Mitbenutzung der großzügigen Dachterrasse (über 500 m²)
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Praktisch: Hauseigener Waschsalon
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Vollmöbliert – auf Wunsch auch leer übergebbar
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Derzeit: Befristet bis Mai 2026 um € 1.000 brutto/Monat vermietet → attraktive Rendite für Anleger
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Top-Lage: Am Donaukanal, mit bester öffentlicher Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangeboten
Diese Galerie-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer, die ein kompaktes Zuhause in bester Lage suchen, als auch für Investoren, die von stabilen Mieteinnahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial profitieren möchten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese beeindruckende Galeriewohnung im aufstrebenden 1020 Wien bietet Ihnen urbanes Wohnen in bester Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Steinwurf entfernt. Dank optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie schnell die Innenstadt und genießen gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre. Ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen!