Beschreibung
Diese moderne Gartenmaisonette überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem wunderschönen Außenbereich. Die ruhige Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtpendler, die eine Verbindung aus Natur und Stadtnähe schätzen.
Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort
Beim Betreten der Maisonette empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einer großzügigen Garderobe, die ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Dusche, das den Alltag erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Eine maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Markengeräten integriert sich harmonisch in den Raum und bietet sowohl stilvolle Optik als auch beste Funktionalität für Hobbyköche und Genießer. Durch die großen Fensterfronten wird der Wohnbereich mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine effiziente Organisation des Haushalts.
Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich als Ruhezone des Hauses präsentiert. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie ein WC. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Design sorgen für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.
Ein traumhafter Außenbereich mit Garten und Terrasse
Von der Wohnküche aus gelangt man direkt auf die teilweise überdachte Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Der angrenzende wunderschöne Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Entspannung und Gärtnern. Eine massive Gartenhütte mit Fundament sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Hobbyraum, Fahrrad- oder Geräteschuppen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten und Stellplätze
Zur Maisonette gehören außerdem ein Carport sowie ein zusätzlicher Parkplatz, die für bequemes und sicheres Parken sorgen. Ein großzügiges Kellerabteil bietet weiteren Stauraum für Sportausrüstung, saisonale Dekoration oder persönliche Gegenstände.
Fazit: Stilvolles Wohnen in perfekter Lage
Diese exklusive Gartenmaisonette bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem idyllischen Außenbereich. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur machen sie zu einem idealen Zuhause für alle, die das Beste aus Stadt- und Naturleben verbinden möchten.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Josef Kern Weg 8 in Raaba, einer Gemeinde südöstlich von Graz. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Infrastruktur und Familienfreundlichkeit: Raaba verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Graz ermöglicht es, die vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebote der Stadt schnell zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die für Familien mit Kindern ideal sind. Nähe zum Stadtzentrum Graz: Das Grazer Stadtzentrum ist nur etwa 7 Kilometer entfernt und über die Süd Autobahn A2 sowie die Pyhrn Autobahn A9 schnell erreichbar. Die Fahrzeit beträgt je nach Verkehrslage ungefähr 15 Minuten. Autobahnanbindung: Die Nähe zum Knoten Graz-Ost ermöglicht einen schnellen Zugang zur A2 und A9, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist. Öffentliche Verkehrsanbindung: Raaba ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Graz, und der nahegelegene Bahnhof Raaba bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Stadt und die umliegenden Regionen zu erreichen. Ruhelage und Natur: Die Lage am Josef Kern Weg zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung mit wenig Durchgangsverkehr aus. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, wodurch ein hoher Erholungswert gegeben ist. Zusammenfassend bietet die Immobilie in der Josef Kern Weg 8 in Raaba eine hervorragende Lage für Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt Graz als auch eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.