Beschreibung
In bester Lage Grinzings ergibt sich die seltene Möglichkeit die Gastronomiefläche inklusive Inventur des
Restaurant zu übernehmen. Die frequentierte Lage glänzt vor allem durch einen bezaubernden Gastgarten, eine
langjährige Historie und ein charmantes Umfeld. 2020 wurde die Fläche neu übernommen und mit einem
umfangreichen Sanierungskonzept auf den aktuellsten Stand gehoben. Die Übernahme inkludierte ein
großzügiges Investment in Inventur und Infrastruktur der Fläche. Zusätzlich zum Restaurantbetrieb haben sich die
Räumlichkeiten als großartiger Veranstaltungsort herausgestellt. Für engagierte Gastronominnen und
Gastronomen bietet die Fläche eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Die Fläche kann zeitnah übernommen werden inkl. bereits bestehenden Aufträgen.
Die gewünschte Ablöse umfasst alle im Restaurant befindlichen Einrichtungen und muss keine weitere Investition
für etwaige Adaptierungen getätigt werden.
Eckdaten
• Innenfläche: ca. 450m2 inkl. Küche und Nebenräumen
• Außenfläche: ca. 360m2 mit Spielplatz
• Kapazität Innenraum: ca. 200 Personen
• Kapazität Gastgarten: ca. 200 Personen
• Übernahme: ab sofort betriebsbereit
• Komplettküche inkl. aller Geräte, Kühlung, etc.
• Mietvertrag: aktueller Vertrag 6+10 Jahre
• Mietzins: ca. 7.000€ Hauptmietzins (ersten 3 Jahre)
• Betriebskosten: gesamte Bewirtschaftungskosten ca. 2.450€ netto inkl. Wasser, Gas, Strom
• Ablöse umfasst Mietvertragsübergabe und Inventar im vollem Ausmaß
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und mieten Sie diese Gastgewerbe-Immobilie in 1190 Wien.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese vollrenovierte Location bietet. Kontaktieren Sie
uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie
persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen ein erfolgreiches Konzept zu entwickeln.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im 19. Bezirk von Wien, in der Nähe des Stadtzentrums. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Erholungsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Durch denn Tourismus an den beliebte Heurigen und dem Ambiente des 19. Bezirks ist eine hohe Frequenz gegeben. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und einigen Geschäften, wodurch eine gute Mischung für potenzielle Kundschaft gegeben ist.