Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei projektierte Wohneinheiten, die im Rahmen eines stilvollen Neubeginns in fachlicher Begleitung durch den derzeitigen Eigentümer - einen erfahrenen Architekten und Baumeister – umgesetzt werden können. Oder Sie gestalten den Ausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ganz egal ob in Eigenregie oder mit Ihrem persönlichen Netzwerk.
Grundlage bildet ein durchdachtes architektonisches Konzept, das Raum für individuelle Ausgestaltung lässt.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein solides Bestandsgebäude, dessen umfassende Sanierung und Modernisierung mit Fördermitteln von bis zu 30 % der förderfähigen Kosten (attraktiver finanzieller Vorteil!) unterstützt werden kann.
Sie erwerben jetzt Grund und Boden inklusive der Immobilie im IST-Zustand und gehen dann den Schritt der Sanierung und des Ausbaus gemeinsam mit dem Architekten und Baumeister oder organisieren die baulichen Aktivitäten alleine. Ein parifiziertes Wohnungseigentum ist in Herstellung.
Alle Darstellungen sind symbolhaft. Die konkrete Umsetzung hängt von Ihren persönlichen Vorlieben ab!
Lagevorteile:
Die Liegenschaft liegt in einer idyllischen, sehr ruhigen Wohngegend, die als Judendorfer Villenlage Bezeichnung findet, mit viel Natur und einem charmanten Ausblick auf die umliegenden Häuser mit teils parkähnlichen Grundstücken. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Graz – nur etwa 15 Fahrminuten entfernt – mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum und die Infrastruktur des Großraums Graz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann mit Bus und Schnellbahn als ausgezeichnet bezeichnet werden.
Eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe, architektonischer Qualität und urbaner Nähe. Ideal für alle, die Wert auf Gestaltungsspielraum, Ästhetik und eine lebenswerte Umgebung legen.
WHG 2 - Maisonettewohnung - 1. OG & DG (110,33 m²)
EG
Entree 7,62 m²
Abstellraum 2,67 m²
Schlafzimmer 1 17,70 m²
Dachterrasse 17,15 m²
1. OG
Galerie 5,10 m²
WC 3,31 m²
Vorraum 6,47 m²
Zimmer 1 10,50 m²
Schlafzimmer 2 12,64 m²
Bad/WC 10,33 m²
Ko/Wo/Ess 33,99 m²
Balkon Süd 9,02 m²
Jetzt anfragen und Teil dieses einzigartigen Projekts werden!
Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter 0664/ 221 45 98 oder per E-Mail wagner@fortunaimmobilien.at persönlich zur Verfügung.
Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
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