Beschreibung
Eine der seltesten Gelegeheiten - wohnen in einem Neubau mitten im Karmeliterviertel mit einzigartigen Ausblick auf die St. Leopoldskirche
Dieser Neubau ist einer der letzten in der Gegend, wo man mitten in Alt-Wien residiert und alle Vorteile des modernen Lebensstils genießt:
- Bodentiefe Fenster
- Fußboenheizung
- Deckenkühlung
- Luftwärmepumpe (kein Gas oder Fernwärme im Haus)
- große Loggia entlang der ganzen Wohnung
- Moderne DAN-Küche
- Aufzug
- Spiegel im Eingangsbereich des Hauses
- Müllraum mit Außenzugang (keine unangenehmen Gerüche im Stiegenhaus)
- Fahrradraum
Die Wohnung ist mit hochwertigen Boden- und Wandbelegen, zwei Toiletten, platzsparenden Schiebetüren, zweiflügeligen sowie Schiebe-Loggiatüren, exklusiven DAN-Küche samt Geräte sowie Internet (A1) ausgestattet.
Vermietet wird auf 3 Jahre (Verlängerung ist möglich).
Miete: € 1.950 (zzgl. Strom, Wasser, Heizung/Kühlung)
Kaution: € 5.850 (3 BMM)
keine Provison, keine Ablöse.
Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.
Hinweis: Vorlage der letzten 3 Gehaltszetteln und mind. Nettoeinkommen von € 3.300 (pro Haushalt) sind erforderlich
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Eine der schönsten Straßen des Karmeliterviertels. - Karmelitermarkt - Taborstraß - Augarten - City und Donaukanal - Nahversorger und Öffis (U2, Straßenbahn 2, Bus 5B etc.) - Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze - Restaurants, Kaffees, Bäckereien/Conditoreien und vieles mehr... - U2-Taborst
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