Beschreibung
Neu zur Vermietung steht diese moderne 2 Zimmer Neubauwohnung, welche sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses im 4. Wiener Gemeindebezirk Nähe Hauptbahnhof befindet. Diese traumhafte Wohnung besticht neben sehr hochwertiger Ausstattung auch mit hellen Räumlichkeiten, toller Lage, optimaler Raumaufteilung und dem südseitig ausgerichteten Balkon!
Beziehbar ist die Wohnung ab 01.08.2025 und wird auf 4 Jahre befristet vermietet (mit Verlängerungsoption!)
Lage:
Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung; Nur 10 Minuten Fußweg zur U1 Hauptbahnhof-Südtiroler Platz
Raumaufteilung:
Vorraum, separates WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon
Ausstattung:
Der Eingangsbereich, der Vorraum, das Wohnzimmer, die Küche sowie das Schlafzimmer sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer sowie das separate WC sind hochwertig verfliest; Die Wohnung bietet Kunststofffenster mit Innenjalousien .
Die moderne DAN-Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet einen Gasherd, ein Backrohr, einen Dunstabzug, eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, indirekte Beleuchtung, zahlreiche Stau- und Ablageflächen und fügt sich im Design perfekt in diese moderne Wohnung ein.
Ein absoluter Hingucker im Badezimmer ist die moderne extra große, ebenerdige Dusche. Weiters ist dieses tolle Bad mit einem Handwaschbecken, einem Spiegelschrank, Stauflächen, einem Handtuchheizkörper und einer Waschmaschine ausgestattet;
Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche und rundet dieses tolle Angebot perfekt ab.
Weiters steht Ihnen ein Fahrradabstellraum sowie eine Gemeinschaftsterrasse im EG, welche unmittelbar an den Alois-Drasche Park grenzt zur Verfügung.
Heizwärmebedarf (HWB): 26,8 kWh/m²a
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.
t.frey@domoreal.at
Mobil: 0664/ 1517842
(Anfragen per Mail erbeten!)
Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
(Anfragen per Mail erbeten!)
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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