Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden Maisonette-Wohnung im begehrten 14. Bezirk von Wien!
Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 109,66 m² bietet Ihnen ein modernes und komfortables Lebensgefühl. Mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern ist sie der perfekte Ort für Paare, Familien oder all jene, die großzügigen Raum und Eleganz schätzen.
Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine frisch gestaltete Umgebung einziehen, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Edle Fliesen und stilvolles Parkett schaffen eine harmonische Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – besonders an kalten Wintertagen.
Die offene Wohnküche ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Lieben genießen. Die angrenzende Terrasse ist der ideale Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder einen entspannten Abend ausklingen zu lassen.
Die Maisonette verfügt über zwei moderne Bäder – eines mit einer luxuriösen Badewanne und das andere mit einer praktischen Dusche. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung,
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto, Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. Die Nähe zu Autobahnanschlüssen macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler.
Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch ein Einkaufszentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nur wenige Meter bis zum Bahnhof Hadersdorf & dem Auhof Center