Beschreibung
Exklusiv und stilvoll! Genau das bietet diese Immobilie in traumhafter Lage!
Die angebotene Villa wird im IST-Zustand verkauf, wie auf den Fotos ersichtlich im Edel-Rohbau, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung und Ausstattung einzubringen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen des atemberaubenden Fernblicks ein.
Es besteht die Möglichkeit die Villa in schlüsselfertiger Variante zu erwerben. Aufpreis und Details können gerne bei einer Besichtigung erläutert werden.
Der Bau dieser Villa erfolgte in Massivbauweise, um höchste Qualität und Langlebigkeit zu garantieren.
Weitere Highlights
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Personenaufzug für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Hauses.
- Tiefgarage und Parkplatz
- Swimmingpool für heiße Sommertage
AUCH FÜR BAUTRÄGER INTERESSANT! Auf dem Grundstück kann eine weitere Villa errichtet werden (Einreichpläne sind vorhanden und können auf Wunsch übermittelt werden).
KAUFPREIS / IST-Zustand: Euro 2.200.000,00
Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.
Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen unser Geschäftsführer Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.
ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Gerne können wir Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung diese exklusive Villa in traumhafter Lage präsentieren.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Baden bei Wien liegt nur 25 km südlich von Wien. Als Teil der bedeutenden Kurstädte Europas zählt die Stadt zum UNESCO-Weltkulturerbe. Besonders bekannt ist die Stadt für ihre reichhaltige Geschichte, Biedermeierarchitektur, Kunst- sowie Weinkultur. Die Stadt wird geläufig auch als Kaiser- bzw. Kurstadt bezeichnet. Die Verkehrsanbindung von der Villa weg in das Zentrum von Baden ist hervorragend, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen. Nach Wien braucht man öffentlich mit der Badner Bahn, der S3, S4 und auch mit dem Auto über die Südautobahn rund 40 Minuten.