Beschreibung
Luxusresidenzen mit moderner Architektur & erstklassiger Ausstattung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kapellerfeld, nahe Wien, entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern.
Es kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, vereint mit zeitgemäßer Architektur und erstklassiger Bauqualität.
Die Häuser werden belagsfertig übergeben und können ganz nach Ihrem individuellen Geschmack und Wohnstil gestaltet werden.
Diese Residenzen bieten nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis, sondern zugleich einen Rückzugsort der Extraklasse in ruhiger und grüner Lage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG)
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Zugang & Zufahrt
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Vorzimmer
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Helle Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten
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Gäste-WC
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Terrasse & Garten
Obergeschoss (1. OG)
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Gang
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Zimmer I
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Zimmer II
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Zimmer III
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Badezimmer
Untergeschoss (KG)
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Gang
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Hobbyraum
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Technikraum
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Abstellraum / Waschküche
Highlights & Ausstattung
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Hochwertige, zeitgemäße Architektur
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Großzügiger Wohn- und Essbereich
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Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
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Geräumige Schlafzimmer
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Garten & Terrasse für Erholung und Unterhaltung
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Zwei private PKW-Stellplätze inkl. E-Ladestation
Technische Ausstattung
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Ziegel-Massivbauweise
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Vollwärmeschutzfassade für geringen Energieverbrauch & Heizkosten
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Photovoltaikanlage vorhanden
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3-fach isolierverglaste POWER Alu-Clip Fenster mit Wärmeschutzverglasung
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Elektrische Raffstores als Sonnenschutz
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Fußbodenheizung in allen Etagen
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Kaminanschluss
Eckdaten
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TOP 1 & TOP 2 verfügbar
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Wohnnutzfläche je Einheit: ca. 180 m² auf drei Etagen
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Grundstücksanteil: ca. 283 m²
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Preis: belagsfertige Ausführung (schlüsselfertig nach Vereinbarung möglich)
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Optional: Erwerb der gesamten Liegenschaft möglich
Ihr Vorteil
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Ruhige, grüne Lage in Kapellerfeld
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Moderne Architektur & energieeffiziente Bauweise
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Flexible Übergabevarianten (belagsfertig oder schlüsselfertig)
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Besichtigungen auch am Wochenende möglich
Finanzierungsservice
Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – individuell und unkompliziert.
Hinweis
Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten weiterleiten können, die ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) angeben.
Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für Informationen, die uns von Eigentümerseite oder Dritten übermittelt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
✨ Überzeugen Sie sich persönlich von Charme und Exklusivität – wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlichen Häuser präsentieren zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Ein perfekter Ort zum Wohnen und Wohlfühlen! Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit einem Bus und dem Bahnhof in greifbarer Nähe. Zudem gelangen Sie schnell zur Autobahn, was die Erreichbarkeit von Wien und Umgebung erleichtert.
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