Beschreibung
Das Gebäude ist ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende, das historische Architektur mit zeitgemäßer Nutzung verbindet. Der großzügige Rohdachboden eröffnet eine ausgezeichnete Möglichkeit für einen hochwertigen Ausbau. Hier kann eine attraktive, ca. 118 m² große 4-Zimmer-Wohnung entstehen – inklusive zwei kleiner Balkone sowie einer großen Dachfläche, die vielfältig genutzt werden kann.
Highlights:
Großzügiges Ausbaupotenzial:
Eine weitläufige Dachbodenfläche, die viel Spielraum für eine moderne Wohnlösung bietet – ideal für alle, die individuellen Wohnraum schaffen möchten.
Zwei kleine Balkone:
Laut aktueller Planung besteht die Möglichkeit, zwei kleinere Balkone zu integrieren – perfekt als private Außenbereiche für kurze Auszeiten.
Große nutzbare Dachfläche:
Die rund 100 m² umfassende Dachfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. für Urban Gardening, Loungemöbel oder andere Outdoor-Konzepte.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Leben in Dornbach – urbaner Komfort in naturnaher Umgebung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, was eine angenehme und private Atmosphäre garantiert. Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Anbindung: Straßenbahnen, die S-Bahn und die geplante Eröffnung der U5 verstärken die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Erholsame Umgebung: Grünflächen und Spazierwege in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.