Beschreibung
EIN SELTENES REFUGIUM FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE SUCHEN
Direkt am Ufer der Donau | Neuwertiger Bezug nach aufwendiger Revitalisierung | 1 Stunde von Wien
• Liebevoll revitalisiertes Ensemble mit historischem Charakter
• Haupthaus und separates Gästehaus mit ca. 358 m² Wohnfläche
• Ca. 780 m² Grundstück mit zwei südseitigen Terrassen mit insgesamt ca. 33 m² und fantastischem Panoramablick auf die Donau
• Ca. 413 m² Gartenfläche
• 5 Schlafzimmer, 3 davon mit Badezimmer en suite
• Turmzimmer, Weinkeller und Sommerküche
• Beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage und Wellnessbereich
• Separate Einliegerwohnung im Gästetrakt
• Garage mit E-Ladestation
Hochwertige Materialien prägen das gesamte Interieur: massive Holzdielenböden, Travertin-Naturstein, offene Kamine sowie maßgefertigte Einbaumöbel schaffen eine elegante und zugleich warme Wohnatmosphäre.
Modernste Haustechnik mit Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit ca. 11 kW, Tesla-Ladestation sowie Glasfaser-Internet garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Wohnqualität für Generationen.
Fotos & Film (c) Property Photos
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Persenbeug an der Donau zählt zu den charmantesten Orten entlang des Donaustroms und verbindet hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Geprägt vom historischen Schloss Persenbeug, der unmittelbaren Nähe zur Donau und einer beeindruckenden Naturlandschaft bietet der Ort Ruhe und Privatsphäre, ohne auf sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Wachau, einer der wohl schönsten Kulturlandschaften Europas. Weingärten, historische Plätze, malerische Orte wie Dürnstein und Spitz an der Donau sowie erstklassige Gastronomie bieten alles, was sich ein internationales wie auch österreichisches Klientel wünschen kann. Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Golf, Radfahren und Wanderungen entlang der Donau. Linz und Wien sind bequem erreichbar und machen Persenbeug zu einem idealen Schnittpunkt von Natur, Kultur und kontemplativem dörflichem Leben.
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