Beschreibung
Architektonisch geplant – meisterhaft gebaut: Exklusive Doppelhaushälfte in 2392 Sulz im Wienerwald
Wohnen und entspannen auf höchstem Niveau – nur wenige Minuten von Wien entfernt.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte im idyllischen Sulz im Wienerwald vereint moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort und ruhiger Grünlage. Ein perfektes Zuhause für Familien und Paare, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Erstbezug – Wohn(t)raum mit südseitigem Garten und Terrasse
Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausführung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt. Die südseitige Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden im eigenen Garten – ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien.
Das Grundstück wird durch die clevere Positionierung des Hauses optimal genutzt: Morgens bis abends genießt der Garten direkte Sonneneinstrahlung.
Raumaufteilung auf zwei Ebenen – durchdacht & großzügig
Erdgeschoss:
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Repräsentativer Eingangsbereich
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Separates Gäste-WC
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Praktischer Abstellraum und Technikraum
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Helle Schlafzimmer
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Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Küche
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Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse und in den gepflegten Südgarten
Obergeschoss:
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Vier vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
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Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
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Separates WC
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Zusätzlicher Abstellraum für optimalen Stauraum
Exklusive Ausstattung – innen wie außen durchdacht
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Hochwertige ökologische Holzbauweise mit Wärmeschutzfassade
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Energieeffiziente Luftwärmepumpe (Heizung & Warmwasser)
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Fußbodenheizung in allen Räumen
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3-fach verglaste Fenster mit exzellenter Schall- und Wärmedämmung
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Elektrische Raffstores für optimalen Licht- und Sichtschutz
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Edler Eichenparkett im Dielenstil, stilvolle Fliesen
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Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Wanne und Doppelwaschtisch
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Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
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Sonniger Eigengarten mit Rollrasen und Lärchenholz-Zaun
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Zwei PKW-Stellplätze – Zufahrt und Stellflächen gepflastert
Besichtigung & Kontakt
Überzeugen Sie sich persönlich vom Charme und der Qualität dieser Immobilie.
Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Dipl. BO Dejan Cvetkovic
unter +43 660 8272271 oder per E-Mail an deki@immometer.at gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!
Hinweis zur Unterlagenweitergabe
Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten weiterleiten können, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bekanntgeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt. Druckfehler, Irrtümer oder Änderungen vorbehalten. Für Informationen, die von Dritten (insbesondere Eigentümerseite) zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in 2392 Sulz im Wienerwald überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage inmitten der idyllischen Landschaft des Wienerwaldes. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen. Die Nahversorgung ist optimal: In wenigen Minuten erreichen Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie eine Bank mit Geldautomat – alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen und ein angenehmes Wohnumfeld.
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