Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse & Whirlpool

Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse & Whirlpool

Genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge von Ihrer eigenen Dachterrasse mit atemberaubendem Panorama – ein Rückzugsort, der Luxus, Komfort und Lifestyle auf höchstem Niveau vereint. Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über drei Ebenen und bietet direkten Liftzugang, großzügige Außenflächen sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der Whirlpool auf der Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, während die moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert. Praktischer Stauraum im großzügigen Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Raumaufteilung:

• 1. Ebene: Vorraum, 2 Zimmer, Duschbad mit WC, Balkon ca. 8 m²

• 2. Ebene: Vorraum, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (möbliert), Zimmer, Gästetoilette, Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken, Terrassen ca. 73 m²

• 3. Ebene: Dachterrasse ca. 58 m² mit Whirlpool

Ausstattung

• Parkettboden (Wohnbereich)
• Miele Geräte
• Feinsteinzeug (Bad, WC)
• Außenrollos mit Funkfernbedienung
• Handtuchheizkörper (Bad)
• Steinplatten (Außenflächen)
• SAT/Kabel
• Video-Gegensprechanlage
• Kellerabteil

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen ein Kinderwagen- und ein großzügiger Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Umgebung (Parallelstraße) befinden sich der „ Lorenz-Bayer- Park“ und der „Lidlpark“ sowie ein Biomarkt, Drogeriemarkt, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Heurige. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben, die U-Bahn U3 Ottakring, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahnlinien 44, 46 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.