Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit riesiger Terrasse und luxuriöser Ausstattung!

Entdecken Sie diese traumhafte Eigentumswohnung mit luxuriöser Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Hier treffen moderner Wohnkomfort und perfekte Lage aufeinander – ideal für Familien, Paare oder als langfristige Investition in die Zukunft.

Facts:

1. Wohnfläche: Großzügige 107,90 m² mit optimaler Raumaufteilung
2. Freiflächen: Riesige Terrasse mit ca. 181,6 m² und ein zusätzlicher Balkon mit ca. 3,0 m²
3. Zimmeranzahl: 4 Räume inklusive offener Wohnküche und 3 Schlafzimmer
4. Wellness-Bereich: Hauptbad mit Wellness-Charakter und ein zusätzliches Badezimmer
5. Attraktive Lage: Zentral und dennoch ruhig gelegen, mit bester Infrastruktur in der Nähe

Highlights:

1. Großzügige Terrasse – Mit einer Fläche von ca. 181,6 m² bietet die Terrasse Raum für Entspannung, Grillabende und Urban Gardening.
2. Moderner Wohn-Ess-Bereich – Offenes 39,0 m² großes Koch-, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein.
3. Drei Schlafzimmer – Viel Platz für Familien oder Homeoffice-Nutzung mit Zimmergrößen von 16,8 m², 11,3 m² und 10,6 m².
4. Luxuriöses Hauptbad – Großzügiges 8,0 m² Bad mit Wellness-Charakter und separatem WC für Komfort und Entspannung.
5. Zusätzliches Bad – Mit einer Fläche von 2,3 m², ideal für Gäste oder als Ergänzung für Familien.
6. Abstellraum – Praktische 3,2 m² für Stauraum und Ordnung in Ihrem Zuhause.
7. Ideale Lage – Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten.
8. Helle, lichtdurchflutete Räume – Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
9. Privater Balkon – Neben der riesigen Terrasse bietet der Balkon mit ca. 3,0 m² zusätzlichen Freiraum.
10. Hochwertige Bauweise – Zeitgemäße Materialien und energieeffiziente Bauweise für ein nachhaltiges Wohnerlebnis.

Raumaufteilung im Überblick:

• Vorraum: 9,4 m² – einladend und praktisch
• Gang: 3,0 m² – verbindet die Räume harmonisch
• Abstellraum: 3,2 m² – ideal für Alltagsgegenstände
• WC: 2,0 m² – separat für mehr Privatsphäre
• Bad / Wellness: 8,0 m² – Ihre persönliche Wohlfühloase
• Zusätzliches Bad: 2,3 m² – optimal für Gäste oder Familienmitglieder
• Küche / Essen / Wohnen: 39,0 m² – großzügiger Treffpunkt für die Familie
• Zimmer 1: 16,8 m² – ideal als Elternschlafzimmer
• Zimmer 2: 11,3 m² – perfekt für Kinder oder Homeoffice
• Zimmer 3: 10,6 m² – vielseitig nutzbar
• Terrasse: ca. 181,6 m² – Highlight mit unvergleichlicher Größe
• Balkon: ca. 3,0 m² – ein zusätzlicher Rückzugsort

Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage!

Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht – ein großzügiges Raumkonzept, private Freiflächen und eine perfekte Lage. Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten, dieses Objekt ist eine sichere Investition in die Zukunft.

Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenparkplätze separat zu erwerben. So bleibt Ihr Fahrzeug sicher und geschützt, und Sie profitieren von maximalem Komfort – direkt von der Tiefgarage ins Penthouse!

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Verfügbare Einheiten in diesem Objekt:

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Lage von Seiersberg, nur 15 Minuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A9 und fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Umgebung finden sich Top-Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Shopping City Seiersberg, sowie Supermärkte, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen die Lage ideal für Familien. Naherholungsgebiete und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab. Eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung!