Beschreibung
📍 Exklusives Airbnb-Apartment im Zentrum Wiens – Top Investment mit Genehmigung!
💰 Kaufpreis: €159.000
📐 Wohnfläche: 19 m²
🏡 Zustand: Voll ausgestattet und sofort einsatzbereit
📅 Jährlicher Umsatz (Airbnb): ca. €23.000
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes Airbnb-Apartment im Herzen von Wien, ideal für Investoren, die nach einer sofort nutzbaren und genehmigten Kurzzeitvermietung suchen. Die Wohnung befindet sich in einer beherbergungsgewidmeten Immobilie, wodurch die gewerbliche Vermietung über Airbnb rechtlich genehmigt ist – ein echter Seltenheitswert in Wien!
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau, ist hochwertig renoviert und bietet folgende Ausstattung:
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✔️ Moderne Einbauküche mit allen Geräten
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✔️ Badezimmer mit Dusche und WC
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✔️ Voll möbliert: Bett, Schrank, Tisch, Stühle, TV u.v.m.
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✔️ Effiziente Raumaufteilung auf 19 m²
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✔️ Heizung über moderne Wärmepumpe – energieeffizient und kostensparend
Highlights
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📍 Top-Lage im Zentrum von Wien
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🏨 Beherbergungswidmung – alle Genehmigungen vorhanden
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🛏️ Voll ausgestattet – sofort betriebsbereit für Airbnb-Vermietung
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🔥 Wärmepumpe für energieeffiziente Beheizung
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🚶♂️ Fußläufig zu U-Bahn, Restaurants, Supermärkten und Sehenswürdigkeiten
Wirtschaftlichkeit & Rendite
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Kaufpreis: €159.000
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Jährlicher Airbnb-Umsatz: ca. €23.000
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Laufende Kosten (geschätzt inkl. Betriebskosten, Reinigung, Energie etc.): ca. €4.000/Jahr
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Reingewinn vor Steuern: ca. €19.000/Jahr
Es Gibt insgesamt 4 Appartment und 1 Büro
Top A ca 22,30m2. Preis 185.000€
Top B 1 ca 19m2 Preis 159.000€
Top C Ca 22,30m2. Preis 185.000€
Top D 19m2 Preis 159.000€
Büro/Abstellraum. ca 8m2 Preis 59.000€
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Urania Praterstern
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