Beschreibung
Dieses gehoben ausgeführte Anwesen befindet sich in Bad Radkersburg, einem traditionsreichen Kurort in der Südoststeiermark. Das neuwertige Wohnhaus bietet rund 217 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie eine großzügige Terrassen- und Gartenanlage. Das weitläufige Grundstück mit ca. 6.594 m² ist bereits in mehrere Parzellen unterteilt – ein Teil davon ist als Bauland gewidmet, der restliche Bereich als Freiland.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
- Sehr gute Mikrolage im Kurort Bad Radkersburg.
- 30-35 Min. nach Fehring und Feldbach.
- Großzügige ca. 216,8 m² Wohnfläche.
- Zwei sonnige Terrassen mit über 90 m².
- Weitläufiger Garten mit rund 6.590 m² Grundstücksfläche
- Große Garage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien.
- Neuwertiger Zustand – Baujahr 2014
- Hochwertige Ausstattung mit Erdwärme, Kachelofen und Natursteinböden
DAS HAUS.
Das Haus liegt in ebener Lage und erstreckt sich über eine einzige Wohnebene mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216,8 m².
Es umfasst einen großzügigen und hellen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne Küche, zwei Bäder mit WCs und Vorräume sowie Gangflächen.
Die großzügige Raumaufteilung ist ideal für gehobenes Wohnen mit viel Komfort. Zwei rund 90 m² große Terrasse sind an das Haus anschließend situiert und bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage mit ca. 45,9 m² Fläche. Neben der Garage gibt es weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Der Rohdachboden mit ca. 200 m² stellt ein erhebliches Ausbaupotenzial dar.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Einfamilienhaus wurde 2014 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand.
Die Ausstattung ist gehoben: Es wurden hochwertige Parkett-, Fliesen- und Steinböden verlegt. Die Tore der Garage und der Einfahrt zur Liegenschaft sind elektrisch gesteuert.
Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Erdwärmepumpe mittels Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme.
Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen jeweils über Dusche oder Badewanne sowie Fenster.
Eine hochwertige Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtungen sind im Kaufpreis enthalten.
DIE LIEGENSCHAFT.
Die Liegenschaft umfasst mehrere Grundstücke mit insgesamt ca. 6.594 m². Aktuell sind rund 1.300 m² als Bauland gewidmet (WA - "Wohnen Allgemein"), dies mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4.
Der verbleibende Teil ist Freiland und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als weitläufige Gartenfläche, für sportliche Aktivitäten oder Tiere.
Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und ab der öffentlichen Straße über eine private Zufahrt im Eigentum erreichbar.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bad Radkersburg, einem traditionsreichen Kurort in der Südoststeiermark, der mit seinem historischen Flair, den Thermalquellen und der Nähe zur Mur sowie zur slowenischen Grenze besticht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Fehring und Feldbach, rund 30 bzw. 35 Minuten entfernt, und bieten darüber hinausgehende städtische Infrastruktur. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist sehr gut. Ein Supermarkt ist 1,6 Km entfernt, eine Bäckerei 1,9 Km, eine Metzgerei 1,6 Km und eine Drogerie 1,8 Km. Eine Bank ist in 1,3 Km erreichbar, die nächste Poststelle liegt 2,0 Km entfernt. Eine Trafik befindet sich bereits in 790 Metern Entfernung, eine Tankstelle ist in 2,3 Km erreichbar. Bad Radkersburg bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultureinrichtungen sowie eine sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Therapiezentren und dem örtlichen Krankenhaus. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Eine Kinderbetreuungseinrichtung ist 2,2 Km entfernt, die nächstgelegene Volksschule 2,2 Km, während eine Mittelschule sowie höhere Schulen wie das BORG in rund 2,1 Km Entfernung liegen. Hochschulen befinden sich in größeren Städten wie Graz. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist nur 310 Meter entfernt, der Lokalbahnhof Bad Radkersburg liegt in 640 Metern Entfernung. Feldbach ist mit dem Auto in rund 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Graz liegt etwa 75,0 Km entfernt und ermöglicht nationale sowie internationale Flugverbindungen.
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