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Exklusives Architektenhaus - Design trifft High-End-Technik in Breitenfurt bei Wien

2384 Breitenfurt bei Wien / Niederösterreich
225 m2
Wohnfläche
600 m2
Grundfläche
€ 1.980.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 600 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 225 m² 

NUTZFLÄCHE: ca. 280 m² 

ERDGESCHOSS: großer Eingangsbereich, wunderschöner Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrassen und zum Pool, Fitnessraum, kleines Bad mit WC, Abstellraum, Zugang zur Garage für 4 PKW´s, Hauswirtschaftsraum, Technikraum;

OBERGSCHOSS: Galerie, großer Elternbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleideraum und Ausgang auf eine Terrasse, 2 Kinderzimmer (eines davon mit eigener Terrasse), Kinderbad;

HEIZUNG: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe

Dieses exklusiv geplante Architektenhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik. Die Innenausstattung wurde von einer Innenarchitektin individuell entworfen und umgesetzt – inklusive edler Maßmöbel und stilvoll abgestimmtem Lichtkonzept.

Herzstück ist die offene Wohnküche mit maßgefertigter Tischlerküche und Miele-Geräten, nahtlos verbunden mit dem Außenbereich samt beheizbarem Pool (38 °C) und Outdoorküche.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Vollständige LOXONE Smart Home Steuerung, Klimaanlage in allen Räumen, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine hochwertige Gartensauna ergänzen das luxuriöse Wohnkonzept.

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Innovation perfekt vereint.

  • Beheizter Außenpool mit 38 °C – ganzjähriger Badespaß
  • großzügige Garage für bis zu 4 Fahrzeuge
  • Vollklimatisierung in allen Wohnbereichen für maximalen Komfort
  • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher – energieeffizient und zukunftssicher
  • Exklusive Gartensauna und Fitnessraum – Wellness zuhause
  • Maßgefertigte Tischlerküche mit edelsten Materialien & hochwertigen Miele-Geräten
  • LOXONE Smart Home System – intelligentes Gebäudemanagement mit Tablet-Steuerung
  • Stylische Outdoorküche – perfekt für Sommerabende mit Gästen
  • Großzügiger, heller Wohnbereich mit offenem Grundriss und raumhohen Verglasungen
  • Architektur mit Weitblick – durchdacht bis ins kleinste Detail

KAUFPREIS: € 1.980.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 31.07.2025, 18:33:51 Uhr; Referenz-Nummer: 6291/3273