Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Graz-Andritz! Diese moderne Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines Gebäudes in einer beliebten Gegend in der steirischen Hauptstadt. Mit einem Kaufpreis von nur 220.000,00 € und einer Fläche von 52,44m² bietet sie eine perfekte Gelegenheit für Ihr Büro. Dennoch könnte problemlos eine Umwidmung zu einer Wohnimmobilie durchgeführt werden. Zufälligerweise wird die Nachbarwohnung derzeit auch verkauft, welche mit ein paar Umbau-Möglichkeiten zusammengelegt werden könnten.
Die Immobilioe verfügt über zwei Zimmer und wurde kürzlich modernisiert, um allen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Die Räumlichkeiten sind hell, geräumig und bieten einen atemberaubenden Fernblick, der Ihnen bei der Arbeit Inspiration und Ruhe schenkt.
Eine besondere Besonderheit dieser Immobilie ist die Terrasse, auf der Sie Ihre Pausen genießen oder Ihre Kunden empfangen können. Die Aussicht von hier aus ist einfach unvergleichlich und wird sicherlich beeindrucken.
Egal, ob Sie ein Büro oder eine Praxis betreiben, diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen, um erfolgreich zu sein. Das Büro ist auch komplett barrierefrei dank des Personenaufzugs zu erreichen. i
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Busse und Straßenbahnen können Sie bequem zur Arbeit kommen oder Ihre Kundinnen und Kunden zu Ihnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Dies macht es für Sie und Ihre Kundschaft äußerst praktisch.
Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser wunderschönen Immobilie in Graz zu etablieren. Mit ihrem modernen Design, der großartigen Lage und den vielen Annehmlichkeiten ist sie die perfekte Wahl für jeden Unternehmer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Weg zum Erfolg zu unterstützen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich an der Andritzer Reichsstraße in der steirischen Landeshauptstadt Graz. Sie ist in nordöstlicher Ausrichtung gelegen und somit von der Sonne am Vormittag und am frühen Nachmittag gut beleuchtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle
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