Beschreibung
Objektdetails
- Objekttyp: Einfamilienhaus / Baujahr: 1952 / Letzte Sanierung: 2010
- Kaufpreis: € 1.200.000,–
- Grundstück: ca. 381 m²
- Wohnfläche: ca. 121 m² + Garten: ca. 300 m²
- Keller: ca. 59 m² + Dachboden (roh): ca. 60 m²
- KFZ-Stellplatz: ca. 8 m² (für 1 Fahrzeug)
- Zustand: gepflegt / guter Zustand
- Widmung: W I 7,5 m o / gk
Objektbeschreibung
In begehrter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, Hernals, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das durch seine ruhige Umgebung und gleichzeitig mit hoher Lebensqualität punktet – in unmittelbarer Nähe zum Hans-Bock-Park.
Das Haus liegt in einer angenehmen Wohnstraße und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 381 m² ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Komfort und Entspannung gleichermaßen zu schätzen wissen.
Die Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.
Der liebevoll angelegte Garten mit ca. 300m² lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Hobbygärtner. Ein Keller sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft liegt am Schafberg in einer der grünsten und familienfreundlichsten Lagen Hernals, in unmittelbarer Nähe zum Hans-Bock-Park.
- Buslinie 42A (Station Schafberg/Werfelstraße): ca. 1 Gehminute
- Straßenbahnlinie (Station Dornbacherstraße): ca. 8 Gehminuten
- Krankenhaus: fußläufig erreichbar
- Nahversorgung: fußläufig erreichbar
- Schulen & Kindergärten: in unmittelbarer Umgebung
Besichtigung & Kontakt
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie professionell durch den Kaufprozess.
Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.