Beschreibung
Exklusives Einfamilienhaus in Mariatrost – Stilvolles Wohnen in bester Lage
Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz – im malerischen Mariatrost, bekannt für seine traditionsreiche Basilika, idyllische Grünlagen und höchste Lebensqualität.
Die Highlights im Überblick:
Wohnen & Raumgefühl
• Ca. 200 m² Wohnfläche auf 3 Etagen (EG / UG / OG)
• Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit klarer Architektur
• Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Gartenfläche
• Separates Master-Schlafzimmer mit en suite Badezimmer & privater Terrasse im OG
• Hochwertige Fliesen und stilvolle Raumaufteilung
• Gemütlicher Kamin im Wohn-/Essbereich – für besondere Abende mit Atmosphäre
Ausstattung & Komfort
• Fußbodenheizung in allen Räumen – für gleichmäßige Wärme
• Edle Designküche mit Steinplatte und hochwertigen Markengeräten
• Zwei elegante Badezimmer & zusätzliches Gäste-WC
• Zeitgemäße Bauweise (Baujahr 2010) mit effizienter Haustechnik
• Exklusives Wohnambiente mit gehobenen Materialien
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Keller) – komfortabel & sicher
Freiraum & Außenbereich
• Terrasse mit Ausblick im OG – ideale Rückzugsfläche
• Gepflegte Grünfläche rund ums Haus – ideal für Gartenliebhaber
• Ruhige Wohnlage im Grünen – perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe
Parken & Infrastruktur
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt
• Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Mariatrost – Wo Geschichte auf Lebensqualität trifft
Nur wenige Schritte von der berühmten Basilika Mariatrost entfernt wohnen Sie hier in einem der charmantesten Stadtteile von Graz. Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und Villenarchitektur ist Mariatrost nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl.
Kaufpreis: € 869.000,–
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das Exposé und organisieren eine exklusive Besichtigung.
Ansprechpartner:
Franz Trappel
0664 / 58 30 680
office@traumplatz-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in Mariatrost, einem der grünsten und beliebtesten Wohnbezirke von Graz. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung, viel Natur und absoluter Ruhe – und das nur rund 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil Mariatrost bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität: • Öffentliche Verkehrsanbindung mit Straßenbahn & Bus in wenigen Gehminuten erreichbar • Nahversorger, Apotheke, Schulen und Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Leechwald, Rettenbachklamm und zahlreichen Wanderwegen • Kulturelles Highlight: die barocke Basilika Mariatrost, eines der bedeutendsten Wahrzeichen von Graz Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden – ideal für alle, die das gehobene Wohnen in stadtnaher Ruhelage schätzen.
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