Beschreibung
Objektdetails:
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Nutzfläche: ca. 224,63 m²
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Räumlichkeiten: 3 großzügige Räume
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Sanitäreinrichtungen: Damen- und Herren-WC
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Ausstattung:
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Klimaanlage
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Fußbodenheizung
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Zustand: Sehr gepflegt
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Lage: Erdgeschoss eines stilvollen, gepflegten Altbaus
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Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Highlights & Nutzungsmöglichkeiten
Dieses vielseitige Geschäftslokal befindet sich in einem charmanten Gebäude in einer der gefragtesten Lagen des 3. Bezirks, direkt am Rennweg – einem belebten Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur und hoher Frequenz.
✔ Ideal für Praxis, Büro oder Einzelhandel
✔ Repräsentativer Altbau mit stilvoller Fassade
✔ Hohe Frequenz durch direkte Nachbarschaft zur renommierten Privatschule Campus Sacré Coeur Wien
✔ Flexible Raumgestaltung – auch für Studio, Ausstellungsfläche oder Agentur geeignet
Lage & Verkehrsanbindung
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Toplage im 3. Bezirk – Rennweg
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Direkte Nachbarschaft zur Privatschule Sacré Coeur
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Hervorragende öffentliche Anbindung:
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Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe
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S-Bahn-Station Rennweg fußläufig erreichbar
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Zentrale Innenstadtlage: In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof
Fazit
Ein stilvolles Geschäftslokal mit hochwertiger Ausstattung, exzellenter Erreichbarkeit und bester Frequenzlage. Besonders attraktiv: Die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung erlaubt eine maßgeschneiderte Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts. Eine seltene Gelegenheit in einem der charmantesten Bezirke Wiens!
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.
Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.
Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.
Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli telefonisch unter +43 664 5181136 oder per E-Mail: tc@novel-real.at
Lagebeschreibung
Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie befindet sich im Herzen von 1030 Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Universitäten, genießen Sie hier eine lebendige Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ideal für Geschäftsinhaber, die von einer starken Fußgängerfrequenz profitieren möchten.
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