Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein attraktives, zweigeschossiges Geschäftslokal in bester Frequenzlage des 1. Wiener Bezirks. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf ein großzügiges Erdgeschoss und ein gut nutzbares Untergeschoss.
Das Geschäftslokal wurde frisch saniert und präsentiert sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand – ideal für den sofortigen Start. Dank der offenen Raumgestaltung und der großen Glasfront sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben, etwa als Einzelhandelsfläche, Showroom, Boutique oder hochwertiges Dienstleistungsunternehmen.
Eckdaten:
• Fläche gesamt: ca. 150 m² (Erdgeschoss und Untergeschoss)
• Zustand: Frisch saniert – Erstbezug
• Verfügbarkeit: Ab sofort
• Nutzung: Einzelhandel, Showroom, Boutique, Dienstleistung
Höhepunkt:
• Zentrale Toplage im 1. Bezirk – hohe Frequenz, gehobenes Umfeld
• Repräsentative Glasfront – ausgezeichnete Sichtbarkeit
• Frisch saniert – keine Investitionen notwendig
• Flexible Raumgestaltung – vielseitig nutzbar
• Sehr gute Verkehrsanbindung – öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer äußerst gefragten Innenstadtlage des 1. Bezirks von Wien. Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Boutiquen, renommierten Dienstleistern, Kanzleien sowie Gastronomiebetrieben. Eine hohe Passantenfrequenz, exzellente Erreichbarkeit und ein kaufkräftiges Klientel zeichnen diesen Standort aus.
Vorteile auf einen Blick:
• Erstbezug nach Sanierung
• Top-Innenstadtlage
• Hervorragende Sichtbarkeit
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Sofort verfügbar – keine Umbaukosten
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Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr erfolgreiches Business in Wiens begehrtester Lage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
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