Beschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause zum Wohlfühlen?
Etwas Besonderes?
Kein "nullachtfünfzehn"?
HIER IST ES!
Ein Haus, welches mit top Interior Design, modernster Ausstattung und höchstem technischen Standard in gemütlicher Atmosphäre ein wunderbares Zuhause bietet.
LAGE
In ruhiger Lage im 18. Bezirk wenige Gehminuten von der Bushaltestelle 42A (ca. 3 Min.) entfernt befindet sich dieses wunderschöne Haus. Mit dem Bus gelangt man rasch zum Gersthofer Platz, den Straßenbahnlinien 40/41 und somit direkt in die Innenstadt. Fußläufig finden sich wunderbare Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie das Schafberg Bad, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, Tennisclub, Kinderspielplätze sowie ausgezeichnete Gastronomie (z.B. Schutzhaus).
Im Jahr 2017 komplett generalsaniert bietet das Haus auf drei Ebenen jede Menge Platz und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Edle Terrazzoböden, Echtholzparkett, durchdachte Tischler-Maßeinbauten, Design-Einbauküche mit Corian-Arbeitsflächen und Markengeräten, ein top modern verkleideter Holzkaminofen, neue Fenster, Terrassentüren alle mit außenliegendem Sonnenschutz sind ein kurzer Auszug der hochwertigen Ausstattungsmerkmale.
Großzügige Terrassen und ein Balkon mit Grünblick von zwei Schlafzimmern, ein gärtnerisch angelegter Garten, eine große Garage sowie ein moderner Wohlfühl-Wellness-Bereich mit Indoor-Pool samt Gegenstromanlage und vorbereiteter Saunainstallation mit kleiner Terrasse sind ebenfalls Teil des Hauses.
I. Ebene
Indoor-Pool
Wellnessbereich (Anschlüsse für Sauna vorbereitet)
Wirtschaftsraum (Waschmaschine und Trockner)
Abstellraum
Garage
II. Ebene
Eingangsbereich
großer Wohn-/Essbereich rd. 61m2
Wohnküche 29,16 m2
Wohnzimmer 32,27
offene Design-Küche
WC
III. Ebene
3 Schlafzimmer
2 Bäder mit Fenster (eines mit Dusche, ein weiteres mit Badewanne und Dusche)
2 WCs
AUSSTATTUNG
Terrazzoböden
Echtholzparkett
Tischler-Einbaumöbel
Design-Maßeinbauküche
Vollholztüren-/Fenster
Design-Holzofenkamin
Fußbodenheizung
Außenrollos
Alarmanlage
Indoor-Pool
Garage
Diese Immobilie ist ideal für Familien, welche ein modernes, gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.
Das Haus wird aufgrund Umzug ins Ausland verkauft und aktuell noch bewohnt, eine Übergabe kann nach Absprache zügig erfolgen.
Bei Interesse an einer Besichtigung bzw. Fragen stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: 0664/511 99 17 gerne auch am Wochenende persönlich zur Verfügung.
Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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