Exklusives Landhaus mit Pferdehaltung in traumhafter Aussichtslage am Semmering

Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Freiheit zu Hause sind.

Sie beginnen Ihren Tag mit dem ersten Sonnenlicht, das sanft über die Hügel des Semmerings streicht. Der Blick schweift über weite Landschaften bis hin zum majestätischen Stuhleck. Die Luft ist klar, die Umgebung still – nur das leise Schnauben Ihrer Pferde begleitet den Morgen.

Genau hier liegt dieses besondere Anwesen.

Dieses charmante Landhaus befindet sich in erhöhter Südhanglage oberhalb von Spittal am Semmering – eine der begehrtesten Regionen für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

• Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Fernblick
• Direkter Zugang zu Reit- und Wanderwegen
• Gleichzeitig hervorragende Anbindung an Autobahn und Bahn
• Nähe zum LKH Mürzzuschlag

Eine seltene Kombination aus Rückzug und Erreichbarkeit.

Grundstück & Außenbereich

• ca. 5.427 m² Grundstück in idyllischer Hanglage
• Großzügige Freiflächen mit vielseitiger Nutzung
• Reitplatz (ca. 20 × 40 m)
• Stall mit 3–4 Pferdeboxen + Putzbox

Das Wohnhaus vereint traditionelle Bauweise mit authentischem Charme:

• Kombination aus Holzbau und Ziegelmassiv
• Satteldach mit Schindeldeckung (gut erhalten)
• Baujahr: 1946
• Wohnnutzfläche: ca. 350 m²
• Verbaute Fläche: ca. 310 m²
• Raumhöhe: ca. 2,30 m

Das Haus präsentiert sich rustikal und ursprünglich – perfekt für Menschen, die Charakter schätzen und ihre eigene Handschrift einbringen möchten. Das Raumangebot ist Großzügig und vielseitig nutzbar:

• 3 Wohnzimmer
• 2 Küchen
• 3 Badezimmer
• 2 Dachgeschosse mit je 2 Schlafzimmern
• Veranda sowie insgesamt rund 6 zusätzliche Räume

Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Ferienvermietung.

Versorgung, Ausstattung & Technik

• Eigene Wasserquelle
• Holzheizung als zentrale Wärmequelle
• 2 Kachelöfen + 2 Kanonenöfen für behagliche Atmosphäre
• Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
• Sickergrube (kein Kanalanschluss)
• Carport für 3 Farhzeuge
• Garage für 1 Fahrzeug
• Zusätzliche Stellflächen vor dem Haus

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus:

Pferdeliebhaber und Naturliebhaber, Familien mit Platzbedarf, Ruhesuchende mit Anspruch auf Lebensqualität, Visionäre, die ein besonderes Objekt weiterentwickeln möchten

Dieses Landhaus ist kein gewöhnliches Objekt – es ist ein Lebensgefühl.
Ein Rückzugsort. Ein Platz für neue Geschichten.

Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Ruhe, Natur und Freiheit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Landhaus befindet sich in erhöhter Südhanglage oberhalb von Spittal am Semmering – eine der begehrtesten Regionen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. • Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Fernblick • Direkter Zugang zu Reit- und Wanderwegen • Gleichzeitig hervorragende Anbindung an Autobahn und Bahn • Nähe zum LKH Mürzzuschlag Eine seltene Kombination aus Rückzug und Erreichbarkeit.