Beschreibung
Stilvoll saniert – mit Terrasse, Dachterrasse und optionalem Garagenplatz
Dieses außergewöhnliche Penthouse im 1. Wiener Gemeindebezirk vereint Großzügigkeit, Eleganz und höchste Wohnqualität auf insgesamt rund 223 m² Wohnfläche.
Das Apartment wurde 2025 umfassend generalsaniert und befindet sich in neuwertigem Zustand – inklusive hochwertiger Materialien, edlen Oberflächen und einem stimmigen, zeitlosen Designkonzept.
Raumaufteilung
-
Großzügiger Vorraum
-
Wohnbereich mit offenem Kamin
-
Offene Küche mit angrenzendem Essbereich
-
3 Schlafzimmer
-
3 Bäder
-
4 WCs
-
Schrankraum
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse (ca. 10,62 m²) sowie ein begehbares Flachdach (ca. 47,33 m²) mit herrlichem Ausblick über die Dächer der Innenstadt.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Highlights
-
Generalsanierung 2025 (Wohnung & Terrassen)
-
Offener Kamin im Wohnbereich
-
Hochwertige Ausstattung und Designküche
-
Zwei großzügige Außenbereiche
-
Klimaanlage & Fußbodenheizung
-
Lift direkt ins Penthouse
Parkmöglichkeit
Ein KFZ-Stellplatz (G2) in der hauseigenen Stapelgarage kann optional um € 100.000,- erworben werden.
Preis
Kaufpreis Penthouse: € 4.990.000,-
(exkl. Garagenplatz)
Kaufnebenkosten:
-
3,5 % Grunderwerbsteuer
-
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
-
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt
Optionale Erweiterung
Sollte ein weiteres Zimmer oder ein separater Gästebereich gewünscht sein, besteht die Möglichkeit, die Wohnung Top 6 (ca. 40 m² + 16 m² Balkon) im selben Haus zusätzlich anzumieten – ideal als Büro, Gäste- oder Personalwohnung.
Besichtigung & Kontakt
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Kontaktieren Sie:
📞 Herrn Bruno Franz
📱 +43 664 3553 790
Bitte beachten Sie, dass wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen übermitteln können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Operngasse befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Karlsplatz entfernt. Diese zentrale Adresse zählt zu den gefragtesten Lagen Wiens – sowohl für Wohnen als auch für Büro- und Geschäftsflächen.
Anbieter kontaktieren
