Beschreibung
Dieses exklusive Penthouse in bester Lage wartet als Zweitbezug auf seine neuen Bewohner. Mit einer Wohnfläche von etwa 117m² und zwei großzügigen Terrassen mit insgesamt rund 38m² bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Die Immobilie befindet sich im zweiten Dachgeschoss eines modernen Neubauprojekts aus dem Jahr 2021 und besticht durch eine lichtdurchflutete, offene Architektur.
Das Penthouse verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate WC-Anlagen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft ein behagliches Ambiente, das durch die hochwertige Ausstattung noch unterstrichen wird. So sind etwa Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe verbaut, eine bodenebene Dusche sorgt für modernen Komfort, und die raumweise regulierbare Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme. Klimaanlage und Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnungseingangstür verfügt über die Widerstandsklasse 3, was für erhöhte Sicherheit sorgt.
Ein Kellerabteil sowie ein Lift sind ebenfalls vorhanden. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Die Lage in Aspern, im 22. Wiener Gemeindebezirk, verbindet die Nähe zu Grünflächen mit einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum durch die U2.
Mit einem Heizwärmebedarf von 27 kWh pro Quadratmeter und Jahr (Klasse B) sowie einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 0,74 (Klasse A) erfüllt das Penthouse hohe Ansprüche an Energieeffizienz.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Lage im 22. Bezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken, Post, Bankomaten und Trafiken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, und zahlreiche Parks sowie die Donauinsel laden zur Erholung im Grünen ein. Ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
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