Exklusives Penthouse über zwei Etagen im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee

Eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit Stil, Eleganz und Privatsphäre – direkt am Kardinalplatz im Zentrum von Klagenfurt. Hier trifft modernes Wohnen auf urbanen Charme, gepaart mit hochwertigen Materialien und einer perfekten Lage.

Die Highlights im Überblick

• Wohnen auf 2 Etagen: Die großzügige Wohnfläche ist ideal aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse gelangen. Im Obergeschoss, erreichbar über eine elegante, weiße halbgewendelte Treppe, befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer anbietet.
• Großzügige Terrasse: Die rund 108 m² große Terrasse ist ein Highlight für sich. Komplett von allen Seiten verbaut und somit uneinsehbar, bietet sie absolute Privatsphäre. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass Sie diese auch bei Regen oder an kühleren Tagen genießen können. Der verlegte Kunstrasen verleiht ihr einen besonderen Charme.
• Luxuriöse Ausstattung:
  • Italienische Marmoreffekt-Fliesen, helle und elegante Optik.
  • Gäste-WC mit schwarzen Fliesen und edlen Goldeinlassungen.
  • Hochwertige Materialien und modernste Geräte – keine Kosten und Mühen wurden gescheut.
• Perfekter Grundriss:
  • 3 Schlafzimmer, davon eines mit einem angrenzenden Raum, ideal als Ankleidezimmer.
  • 2 Badezimmer (ein großes und ein kleines) und ein Gäste-WC.
• Effiziente Heizung: Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Stiebel Eltron Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient.

Ideal für Wohnen & Arbeiten

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im selben Gebäude eine zweite Einheit zu erwerben. Diese eignet sich ideal als Büro, Ordination oder kann mit der Penthouse-Wohnung kombiniert werden.

Parken & Infrastruktur

• Tiefgaragenstellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden (derzeit sind 2 Plätze gemietet).
• Geplante Revitalisierung der Tiefgarage direkt am Kardinalplatz in 2025 – zukünftige Parkmöglichkeiten sind gesichert.
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wörthersee sind nur wenige Schritte entfernt.

Erleben Sie die Wohnung virtuell

Hier geht es zum interaktiven 3D-Rundgang: Link zum Rundgang

Kaufpreis auf Anfrage.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung am traditionsreichen Kardinalplatz liegt im Herzen von Klagenfurt und bietet eine unvergleichliche Lage für Stadtliebhaber. Die zentrale Position macht sie zum idealen Zuhause für all jene, die urbanes Flair und eine hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der malerische Alte Platz, das pulsierende Herzstück der Klagenfurter Altstadt. Hier laden charmante Cafés, erstklassige Restaurants und einzigartige Boutiquen zum Flanieren und Genießen ein. Die Wohnung bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür, sodass Sie schnell und bequem jeden Winkel der Stadt und darüber hinaus erreichen können. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wörthersee, einem der beliebtesten Ausflugsziele in Kärnten. Ob zum Baden, Radfahren, Joggen oder für gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers – der See bietet unzählige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Für besondere Erlebnisse empfiehlt sich eine Schifffahrt, die den Wörthersee aus einer einzigartigen Perspektive erlebbar macht. Klagenfurt selbst, die Landeshauptstadt Kärntens, begeistert durch eine lebendige Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur. Sehenswürdigkeiten wie der Lindwurm, das Landhaus mit dem Wappensaal oder die gemütlichen Arkadenhöfe der Altstadt lassen die Historie der Stadt lebendig werden. Kulturelle Höhepunkte wie die „Tage der deutschsprachigen Literatur“ und der renommierte Ingeborg-Bachmann-Preis unterstreichen die Bedeutung Klagenfurts als literarisches und kulturelles Zentrum. Für Natur- und Sportbegeisterte liegt das Kreuzbergl, ein Naherholungsgebiet mit herrlichen Wanderwegen und beeindruckenden Ausflugszielen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier erwarten Sie der Botanische Garten, eine Sternwarte mit spektakulärem Ausblick sowie die malerische Kreuzberglkirche. Auch der beliebte Benediktinermarkt, ein Treffpunkt für Genießer regionaler und internationaler Spezialitäten, ist leicht erreichbar. Hier können Sie frische Produkte von Bauern aus Kärnten, Friaul und Slowenien entdecken – ein Erlebnis, das Einheimische wie Besucher gleichermaßen begeistert. Diese einzigartige Lage vereint urbanes Lebensgefühl, kulturellen Reichtum und naturnahe Freizeitmöglichkeiten und macht das Penthouse zu einem unvergleichlichen Wohntraum im Herzen Klagenfurts.