Beschreibung
Einzigartiges Angebot für Pferdeliebhaber:
Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Pferdeimmobilie in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Drobollach, nahe dem malerischen Faaker See, steht ab sofort zur Pacht bereit und bietet perfekte Bedingungen für Reiter und ihre Pferde.
Details des Anwesens:
Fläche: Über 2,3 Hektar inkl. Vorplatz, Reitplatz, Pferdestall mit Auslauf und Wiesen.
Reitplatz: Professioneller 22 x 62 Meter großer Reitplatz mit eigener Bewässerungsanlage.
Pferdestall: Bietet 5 geräumige Pferdeboxen (je 12 m²), ausgestattet mit hochwertigen Bellmondo Stallmatten. Jede Box hat Zugang zu einem eigenen Paddock, was optimalen Komfort und Bewegungsfreiheit für die Pferde gewährleistet.
Pferdesolarium: Ausgestattet mit Infrarot und Farblichttherapie – ein wahres Highlight für das Wohlbefinden Ihrer Pferde.
Sattelkammer: Beheizt mit Elektro-Infrarotheizung, bietet sicheren und komfortablen Stauraum für Ihre Ausrüstung.
Sicherheit: Videoüberwachung und eine EQUISAFE Zaunanlage sorgen für Sicherheit rund um die Uhr.
Zugang: Erreichbar über einen Privatweg, der zusätzliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert.
Zusätzlich zum bereits umfassend ausgestatteten Reitanwesen bietet dieses exklusive Angebot in Drobollach noch erweiterte Möglichkeiten für Pferde und ihre Besitzer. Neben den bestehenden Anlagen steht eine weitere, eingezäunte Pferdekoppel zur Verfügung, die ideal für das Weiden oder als zusätzliche Trainingsfläche genutzt werden kann.
Die großzügigen Wiesenflächen rund um das Anwesen bieten zudem Raum für kreative Erweiterungen. Eine der spannendsten Optionen ist die Einrichtung eines Erlebnisparcours für Pferde. Dieser könnte verschiedene Hindernisse und Trainingsmodule umfassen, die sowohl das Geschick als auch die Fitness der Pferde fördern und für eine abwechslungsreiche Beschäftigung sorgen.
Pachtkonditionen:
Monatliche Pacht: EUR 1.200,--
Nebenkosten: Zuzüglich Strom und Wasser, verbrauchsabhängig. Kosten für die Schneeräumung des Privatwegs im Winter.
Ihre Gelegenheit:
Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, in einer Top-Lage Ihr eigenes Pferdereich zu etablieren. Ideal für ernsthafte Reiter, die Wert auf Qualität, Sicherheit und Komfort für ihre Pferde legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Teil einer exklusiven Reitergemeinschaft in einer der schönsten Regionen Österreichs zu werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Eingebettet im malerischen Herzen Kärntens, ist Drobollach am Faaker See ein bezaubernder Ort, bekannt für seine atemberaubende Landschaft und lebendige Gemeinschaft. Das Dorf liegt direkt am kristallklaren Faaker See, einem der saubersten und wärmsten Seen Österreichs, der ideal zum Schwimmen, Segeln und Angeln ist. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern der Region, genießen die Bewohner unvergleichlichen Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern und Reiten, was es zu einem Paradies für Naturliebhaber und Abenteuersuchende macht. Drobollach ist jedoch nicht nur ein Refugium für sportliche Aktivitäten, sondern auch ein Zentrum kultureller Veranstaltungen, einschließlich traditioneller Feste und Konzerte, die zur reichen sozialen Struktur der Gegend beitragen. Die Nähe zu Villach, einer größeren Stadt, garantiert, dass Annehmlichkeiten wie Einkaufen, Gastronomie und Unterhaltung nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, während man gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels genießt.
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