Beschreibung
Ihr kanadisches Vollblockhaus in den Ötztaler Alpen – Eine seltene Gelegenheit
Inmitten der beeindruckenden Landschaft von Umhausen in den Ötztaler Alpen liegt dieses außergewöhnliche kanadische Vollblockhaus. Die Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort, traditionelle Baukunst und eine privilegierte Lage. Umgeben von einem weitläufigen Jagdgebiet und mit einer hervorragenden Anbindung – nur 2,5 Stunden von München und 45 Minuten von Innsbruck entfernt – bietet dieses Haus eine perfekte Balance aus Rückzugsmöglichkeit und Erreichbarkeit.
Mit einer Wohnfläche von rund 300 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen sowie einem Keller mit Garage im Ausmaß von ca. 165 Quadratmetern erfüllt dieses Anwesen selbst höchste Ansprüche. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Wohnküche und einem gemütlichen Wohnraum, in dem ein Holzofen für behagliche Abende sorgt. Ein Schlafzimmer sowie ein großes charaktervolles Gästeappartment (ehem. Heutenne) runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Von hier aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Alpen eröffnet.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zu Balkonen, sowie eine einladende Galerie, welche bisher als Ferienappartments vermietet wurden. Die Gestaltung der Räume überzeugt durch liebevolle Details und hochwertige Holzarbeiten, die dem Haus eine besondere Wärme verleihen. Der Keller ist perfekt ausgestattet mit einer Garage, einem Technikraum, einem Jagdzimmer und einer traditionellen Räucherkammer für die Wildverarbeitung.
Das großzügige Grundstück, auf dem das Haus liegt, fügt sich harmonisch in die alpine Landschaft ein. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und die umliegende Bergwelt in vollen Zügen erleben. Die Lage der Immobilie bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter erreichen Sie das Skigebiet des Ötztaler Gletschers in nur 20 Minuten, während die Sommermonate ideale Bedingungen für Wandern, Klettern und andere Outdoor-Aktivitäten bieten.
Besonders attraktiv ist auch das wirtschaftliche Potenzial dieser Immobilie. Dank der touristischen Beliebtheit der Region bietet sich das Haus ideal für die Ferienvermietung an. Mit einer Einnahmepotenzial von etwa 15.000 Euro pro Monat durch die Vermietung der Gästezimmer und des grossen Appartements ist diese Immobilie nicht nur ein exklusiver Rückzugsort, sondern auch eine lukrative Investition in die Zukunft.
Die Immobilie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die eine einzigartige Kombination aus Luxus und Natur suchen. Ob als privater Rückzugsort, Feriendomizil oder Investment – dieses kanadische Vollblockhaus lässt keine Wünsche offen. Für Jagdbegeisterte bietet die Lage zudem optimale Bedingungen.
Umhausen ist eine der schönsten Regionen der Ötztaler Alpen. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, hervorragender Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten ist der Standort ein idealer Ausgangspunkt, um die Alpenregion zu erkunden.
Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel, das Luxus, Tradition und modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Österreichs vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie die außergewöhnliche Lebensqualität, die dieses exklusive Vollblockhaus bietet.
Für jagdaffine Interessenten: zur Zeit gibt es im Kellergeschoß auch einen Wildverarbeitungsraum sowie eine Selchkammer.
Grundstück: 1074 qm
Wohnfläche gesamt: ca. 300 qm
Keller gesamt mit Garage: ca. 165 qm
Kaufpreis: Euro 2,800.000,-
Beziehbar: Nach Vereinbarung, ca. 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung
Energieausweis: ist in Bearbeitung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Umhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung sowie erstklassigen Schulen und Kindergärten. Der nahe Flughafen Innsbruck garantiert eine optimale Anbindung an internationale Destinationen. Eingebettet in die Ötztaler Alpen vereint Umhausen Natur, Kultur und Lebensqualität. Der traditionsreiche Ort ist ein Ruhepol mit alpinem Charme und idealem Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skitouren oder Mountainbiking. Die Region begeistert mit unberührter Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Vom Skigebiet Sölden bis hin zu den Wellnessangeboten der Therme Aqua Dome in Längenfeld – Umhausen bietet Lebensqualität und Freizeitgenuss auf höchstem Niveau.