Beschreibung
Diese besondere Immobilie vereint exklusives Wohnen, moderne Technik und zukunftssicheres Nutzungspotenzial auf hohem Niveau.
Auf einem großzügigem Grundstück - mit der Möglichkeit, zwei angrenzenden Parzellen mit zu erwerben - steht diese 2016 errichtetet Mehrfamilienhaus mit separaten zugänglichen Wohneinheiten.
Ideal für Großfamilien oder Wohn- und Arbeiten unter einem Dach.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß 181,30 m²
Vorraum, Garderobe und Abstellraum,
Offenere Wohn- und Essbereich mit Küche, 2 Zimmer, Büro,
Badezimmer mit Dusche und Wanne,
Gäste WC
Obergeschoß 58,45 m²
2 Schlafzimmer, Küche,
Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Zugang zur großen Terrasse
Wohnkeller 128,37 m²
Vorraum, technikraum, Waschraum, Abstellraum, Separaten Zugang,
Vielseitig nutzbar als Praxis, Büro, Gästeapartment oder Studio
Highlights im Überblick:
* 3 Wohneinheiten mit separaten Eingängen
* Luftwärmepumpe ( erneuert 2025) mit Kühl- & Heizfunktion
* Fußbodenheizung
* Moderne Küche mit hochwertiger Pizzaofen-Kombination:
Professionelles Komplettsystem mit Pizzaofen, Tischherd und Kachelofen
* Elektro-ladestation für E- Autos
* Photovoltaikanlage
* Steuerbare Rollos, Insektenschutzsystem und Beschattungssytem
* Baujahr 2016
Außenbereich & Grundstück
* 8x4 m Pool mit großer Terrasse und Garten
* 4.237 m² Gesamtgrundstücksfläche davon 2.882 m² Landw.
* 2 weitere Parzellen angrenzend - optional zu erwerben ( je rund 1.250 m²)
* 66 m² Doppelgarage plus 8 Außenstellplätze
Kaufpreis: € 1.298.000,-
Provision: 3% des zzgl. gesetz. USt
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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