Beschreibung
Dieses hochwertige Apartment im Dachgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2014 bietet auf großzügigen Flächen ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die klimatisierten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während der Lift einen bequemen Zugang ermöglicht. Die große ostseitige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick über Wien.
Ausstattung und Raumaufteilung:
• Gesamtfläche: ca. 111,20 m²
• Zimmer: 5 helle, gut geschnittene Räume, ideal für Familien oder Paare
• Klimatisierung: Vollständig klimatisiert für optimalen Komfort
• Toilette: Modernes Bad mit Handwaschbecken, gepflegt und funktional
• Badezimmer: Mit Dusche, perfekt für entspannte Momente oder nach einem langen Tag
• Küche: Moderne Einbauküche für die Verpflegung und Kaffeepausen
• Abstellraum: Für Stauraum, Lagerung und persönliche Gegenstände
• Terrasse: Großzügige ostseitige Terrasse, ideal für Frühstück im Freien und gemütliche Abende
Kellerabteil:
Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
Besonderheiten:
• Hochwertiger Neubau aus 2014 mit modernem, gepflegtem Ambiente
• Alarmanlage und Gegensprechanlage mit Bildübertragung für mehr Sicherheit und Komfort
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem außenliegendem Sonnenschutz, klimatisiert für angenehmes Wohnen
• Lift vorhanden für barrierefreien Zugang
• Zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum mit Wallbox und Steckdose, bequem direkt im Gebäude zugänglich (extra zu mieten! Pro Stellplatz €110.- zzgl. 20% USt. € 22.-, Gesamt € 132.-)
Sonstiges:
Dieses Apartment bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, angenehmer Wohnatmosphäre und einer attraktiven Lage in Wien. Die großzügige Terrasse schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien und kleine Treffen im Freien.
Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Zuhause haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung im Dachgeschoß befindet sich in der Hofmeistergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk, einer begehrten Lage in Wien. Die Gegend ist geprägt von einer guten Infrastruktur, zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke gewährleisten. Bahnhof Meidling nur 100m entfernt und innerhalb von 1 Minute zu Fuß erreichbar. • U-Bahn: U6 • S-Bahn: S1, S2, S3, S4 • Buslinien: 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A, 9A, N62 N64 und Flughafen Bus • Straßenbahn: 62 • Diverse ÖBB Regional, National und Internationale Züge