Beschreibung
Ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur
Dieses exklusive Zweifamilienhaus Baujahr ca.1970 überzeugt durch seine komplett durchgeführten Sanierungen, (2024) durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausführung sowie die hervorragende Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Vöcklabrucks. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnungen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Folgende Highlights erwarten Sie:
- 2 vollständig getrennte Wohneinheiten
- Wohnung 1 mit ca. 69 m² und ca. 15 m² Terrasse
- Wohnung 2 mit ca. 135 m² und ca. 15 m² Balkon
- Elektrik (Strom) vollständig erneuert und getrennt
- neue Sanitärleitungen und Sanitärausstattung
- Heizung Fernwärme
- teilweise elektrische Rollläden
- 3 Scheibenverglasung
- hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
- Design-Küche modern in Weiß/Schwarz mit hochwertigen Geräten
- sonnige Terrasse im EG und Balkon im OG
- großzügigen Außenflächen bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, sowie der Rundwanderweg zum Hamischen Gatterl
- Einzelgarage und 4 Abstellplätze
- Fassade wird noch saniert (Arbeiten laufen)
- ruhige und familienfreundliche Siedlungslage
- Freizeitmöglichkeiten wie Pfarrerwald & Fitnessparcours, Rundwanderweg zum Hamischen Gatterl befindet sich direkt vor der Haustüre
- wenigen Minuten erreicht man zudem den Bahnhof Vöcklabruck
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- sofort verfügbar
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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