Beschreibung
"Exklusives Wohnhaus vereint mediterranen Charme und modernen Flair in Muggia"
Das freistehende Wohnhaus befindet sich in privilegierter Hanglage in Muggia, nur ca. 12 km von Triest, etwa 2,5 km von der Altstadt von Muggia sowie wenige Kilometer von der slowenischen Grenze entfernt.
Die Lage oberhalb des renommierten Yachthafens Porto San Rocco bietet einen traumhaften Meerblick sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die italienische und slowenische Küste.
Restaurants, Boutiquen und der Zugang zum Wasser sind fußläufig erreichbar.
Das hochwertig errichtete Wohnhaus vereint mediterranen Charme, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohneinheiten mit großzügigen Außenbereichen wie Garten, Terrassen und Balkonen, mit einem atemberaubenden Meerblick.
Ideal für Eigennutzer oder als Mehrgenerationenhaus mit hohem Freizeitwert.
Dieses Grundstück bietet ein außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Zwischen 2021 und 2024 verzeichneten Toplagen in Triest und Umgebung bereits eine Preissteigerung von über 40 %.
Die Lage und Entwicklung machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investition.
Details:
- Wohnhaus mit 2 separate Wohneinheiten
- Wohnung 1 im OG+DG ca. 202 m² Nfl.
- Wohnung 2 im EG ca. 147 m² Nfl.
- in Muggia, Nähe Triest
- Balkon ca. 106m² & Terrasse ca. 66m²
- Meerblick und Fernblick
- Gartenfläche ca. 216m² im EG + 48m² im OG
- Heizung via Luftwärmepumpe PV Anlage vorbereitet)
- 4 Autostellplätze
- Sauna
- Außendusche
- Fitnessbereich
- Outdoorküche
Preis auf Anfrage!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Muggia ist eine italienische Gemeinde mit 12.834 Einwohnern in der Region Friaul-Julisch Venetien. Die Hafenstadt Muggia liegt an der istrischen Adriaküste, am südlichen Küstenabschnitt des Golfs von Muggia , der zum Meeresbereich des Golfes von Triest zählt. Dieses kleine Küstenstädtchen ist der östlichste Ort Italiens, ganz in der Nähe von Triest, mit dem großen Yachthafen Porto San Rocco fast an der Grenze zu Istrien.
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