Beschreibung
Exklusives Anlageobjekt – Zwei hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht ein modernes Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend, das sich perfekt für Anleger eignet. Das Objekt bietet eine attraktive jährliche Rendite und wird inklusive 3 PKW-Stellplätzen verkauft.
Objektdetails im Überblick:
Einheit 1 – Erdgeschosswohnung mit Garten
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Nutzfläche: 131,04 m²
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Gartenfläche: 175,73 m²
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Zimmer: 4
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Raumhöhe UG: ca. 3,60 m
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Highlights: Großer Eigengarten, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
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Küche: Maßgefertigte Designer-Küche von Höfer Möbel mit Geräten von BORA, Siemens & Liebherr
Einheit 2 – Dachgeschosswohnung mit Terrassen & Balkon
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Nutzfläche: 109,32 m²
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Terrassenfläche: 27,52 m² (3 Terrassen)
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Balkonfläche: 4,02 m²
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Zimmer: 4
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Highlights: 3 großzügige Schlafzimmer, moderne Bäder, 3 Freiflächen
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Küche: Hochwertige Höfer Möbel Küche mit Siemens-Geräten
Weitere Ausstattungsmerkmale:
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Hochwertige italienische Armaturen
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Luftwärmepumpe – Heizen & Kühlen
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Fußbodenheizung
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Beste Energieeffizienz & Raumisolierung
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Eigener Abstellraum, großzügige Raumhöhen
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3 PKW-Stellplätze im Eigentum inkludiert
Anlage-Informationen:
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Beide Wohnungen sind aktuell befristet vermietet
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Nettomieteinnahmen auf Anfrage
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Kaufpreis: € 2.600.000,- (inkl. 3 Parkplätzen)
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Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Diese hochwertige Liegenschaft vereint modernes Design, ruhige Wohnlage und solide Mieterträge – ein perfektes Investment für anspruchsvolle Anleger.
Besichtigungstermin
Vereinbaren Sie einen Termin vor Ort mit Herrn Romanov unter +43 676 9389640.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens!
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in 1230 Wien. Liesing bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen. Näher S-Bahn Liesing.