Exklusives Wohnjuwel in Schwoich – Ruhe und Lebensqualität vereint

Alpenpanorama & Wohnkomfort – Exklusives Zuhause mit vielseitigem Potenzial

In ruhiger Lage von Schwoich, eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt, präsentiert sich dieses Wohnhaus als besonderes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und hoher Wohnqualität. Auf rund 275 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 

Große Fensterflächen und helle Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre und bieten zugleich einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft. Der Indoor-Whirlpool lädt zum Entspannen mit Panoramaausblick ein, während Balkon und Terrasse herrliche Sonnenstunden inmitten der Tiroler Kulisse ermöglichen.

Das rund 986 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Genießen und Erholen. Für nachhaltiges und effizientes Heizen sorgt eine umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung. Eine Garage befindet sich direkt am Haus.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vielseitige Nutzbarkeit: Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung – das durchdachte Raumkonzept bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die harmonische Verbindung aus alpinem Charme, Wellnesskomfort und naturnahem Wohnen macht dieses Zuhause zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Wohneinheit Top 1 (ca. 178 m²)

            Erdgeschoss

• Vorraum
• Gäste-WC
• Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
• Badezimmer mit WC
• Ruheraum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
• Wellnessoase

            Untergeschoss

• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie direktem Zugang zum Badezimmer und zur Terrasse
• Weiteres großzügiges Schlafzimmer
• Separates BadezimmerSchlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie direktem Zugang zum Badezimmer und zur TerrasseSchlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie direktem Zugang zum Badezimmer und zur Terrasse

Wohneinheit Top 2 ( ca. 96 m²)

            Erdgeschoss

• Zentraler Flur
• Badezimmer mit WC
• Separate Küche bzw. Essbereich mit Balkonzugang
• Heller Wohnbereich mit Balkonzugang

            Untergeschoss

• Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Separates Badezimmer
• Weiteres Schlafzimmer
• Abstellraum

Kellergeschoss 

• Eindrucksvolle hauseigene Grotte mit natürlicher Felsstruktur
• Heiz- und Technikraum
• Pelletslager

Highlights 

• vollständig renoviert
• Erneuerte Fassade
• Neue Fenster von Bayerwald mit Tresorbändern
• Neue PV-Anlage inklusive Speicher
• Klimaanlage im Wohnbereich Top 1

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die getrennten Wohneinheiten und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in Schwoich, einer beliebten Gemeinde im Bezirk Kufstein. Die naturnahe Umgebung mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt bietet hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Bushaltestellen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Kufstein liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung Richtung Wörgl, Kitzbühel und Innsbruck. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.